Commerce

CHF 9'040.-/mois (+300.- charges)

1003 Lausanne

Votre garantie de loyer

Duplex à la Rue de la Madeleine 12 à Lausanne

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur la rue de la Madeleine, ce magasin en duplex attire les nombreux clients de l'hypercentre.

Une clientèle nombreuse et avec un bon pouvoir d'achat attend sa prochaine enseigne à succès.

Le local commercial est composé comme ceci :

REZ :
- 1 accès porte automatique avec 3 belles vitrines + podiums
- Magasin entièrement agencé et équipé (100 m²)
- Arrière boutique avec mur non porteurs (peut être supprimé)
- WC
- Escalier interne pour accès au 1er étage

1ER :
- Accès séparé extérieur ou via l'escalier interne
- Laboratoire / bureau / surface de vente (80 m²)
- Lumineux et équipé
- WC

Parfait pour toute activité de vente, artisanat, services etc...

CONDITIONS DE REPRISE :

Loyer mensuel à CHF 9'040.- + charges CHF 300

Investissements par le locataire actuel (bail loué brut)

Reprise des aménagements intérieurs pour la somme de CHF 70'000.-

Date de reprise à convenir.

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

Disponibilité sur demande

Référence 86951924

Lien vers plus d'informations

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF

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Ce bien est proposé par

Locom Sàrl

Rue de Lausanne 45

1110 Morges

https://locom.ch

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