Un espace commercial polyvalent est disponible à la location aux numéros 84 et 86 de la Funkstrasse à Wabern. Offrant flexibilité, agencement clair et un emplacement calme, ce site, situé entre le mont Gurten et la rivière Aar, propose un cadre de travail agréable et une excellente accessibilité. Il est idéal pour les entreprises, cabinets ou institutions en quête d'espace pour se développer.
Cet espace est situé au niveau de la mezzanine (étage inférieur au niveau du sol, fenêtres approximativement au niveau du sol) et se caractérise par de grandes façades vitrées, une abondance de lumière naturelle et un agencement fonctionnel.
Un lieu où naissent les idées, où les concepts se développent et où l'étincelle de la nouveauté peut s'allumer.
Emplacement et accessibilité
- Endroit paisible entre les rivières Gurten et Aare
- Ligne de tramway 9 (Berne - Wabern)
- S-Bahn S3/S31
- L'arrêt de tramway Sandrain est accessible en environ 6 minutes à pied.
- Commerces accessibles à pied
Caractéristiques et équipements
- De grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle
- volets roulants électriques
- Éclairage automatique dans les couloirs et les sanitaires
- Panneaux de sortie de secours lumineux
- Ascenseur disponible
- Raccordements à l'électricité, à l'eau et aux égouts
- endroit calme et ensoleillé
- Places de parking disponibles (possibilité de location séparée)
- Partiellement rénové (le niveau de finition reste à déterminer)
Trois options – liberté de choix maximale
L'espace commercial peut être loué en un seul lot ou en deux lots indépendants. Grâce à ses deux entrées séparées, une utilisation indépendante est tout à fait possible.
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Option 1 :
Surface commerciale totale
- 309 m² de surface utile
- Idéal pour les grandes entreprises ou les usages combinés
Chambres incluses :
- 8 bureaux verrouillables
- 4 salles de stockage (dont une salle serveur)
- 4 toilettes (séparées pour femmes et hommes)
- 1 douche
- Couloirs et zones d'accès généreux
- Deux entrées séparées (Funkstrasse 84 et 86)
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Variante 2a :
Zone partielle Funkstr. 84
- Environ 137,6 m² d'espace utilisable avec son propre
- Entrée
- Idéal pour les petites PME, les cabinets ou
- Sociétés de services avec des besoins en espace gérables.
Chambres incluses :
- 4 bureaux verrouillables
- salles de stockage, de nettoyage et d'entrepôt
- 2 toilettes (séparées pour les hommes et les femmes)
- 1 douche
- Entrée privée via Funkstrasse 84
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Variante 2b :
Zone partielle Funkstr. 86
- Environ 171,4 m² de surface utile avec sa propre entrée
- Convient aux entreprises ayant des besoins en espace légèrement supérieurs ou combinant espaces de travail et salles annexes.
Chambres incluses :
- 4 bureaux verrouillables
- local de stockage
- Toilettes
- Agencement de pièces plus spacieux
- Entrée indépendante via Funkstrasse 86
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L'étincelle a-t-elle été allumée ?
Nous serions ravis de vous faire visiter le site et de discuter de l'option la mieux adaptée à vos besoins. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement.
