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CHF 150.-/m<sup>2</sup>/Jahr (+33.- Kosten)

3084 Wabern

309 m²

Ihre Mietgarantie

Hier kann der Funke überspringen

An der Funkstrasse 84 und 86 in Wabern steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung, die durch Flexibilität, klare Strukturen und eine ruhige Lage überzeugt. Zwischen Gurten und Aare gelegen, bietet der Standort ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, Praxen oder Institutionen, die Raum für Entwicklung suchen.

Die Fläche befindet sich im Zwischengeschoss (Boden der Fläche unterhalb des Erdreichs, Fenster ungefähr auf Höhe des Erdreichs) und zeichnet sich durch grosse Fensterfronten, viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung aus.

Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Konzepte wachsen und der Funke für Neues überspringen kann.

Lage & Erreichbarkeit

Ruhige Lage zwischen Gurten und Aare
Tramlinie 9 (Bern - Wabern)
S-Bahn S3/S31
Tramhaltestelle Sandrain in ca. 6 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz

Ausstattung & Merkmale

Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Automatische Beleuchtung in Korridoren und Sanitärbereichen
Beleuchtete Notausgangschilder
Lift vorhanden
Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
Ruhige und sonnige Lage
Autoeinstellplätze vorhanden (separat mietbar)
Zum Teil neu saniert (Ausbaustandard kann noch mitbestimmt werden)

Drei Varianten - maximale Wahlfreiheit

Die Gewerbefläche kann als Gesamteinheit oder in zwei unabhängigen Teilflächen gemietet werden. Dank zwei separaten Eingängen ist eine eigenständige Nutzung problemlos möglich.

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Variante 1:

Gesamte Gewerbefläche

309 m2 Nutzfläche
Ideal für grössere Unternehmen oder kombinierte Nutzungen

Enthaltene Räume:

8 abschliessbare Büroräume
4 Abstell-/Lagerräume (inkl. Serverraum)
4 Toiletten (separat Damen/Herren)
1 Dusche
Grosszügige Korridor- und Erschliessungsflächen
Zwei separate Eingänge (Funkstrasse 84 & 86)

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Variante 2a:

Teilfläche Funkstr. 84

ca. 137.6 m2 Nutzfläche mit eigenem
Eingang
Ideal für kleinere KMU, Praxen oder
Dienstleistungsbetriebe mit überschaubarem Flächenbedarf.

Enthaltene Räume:

4 abschliessbare Büroräume
Abstell-Putz- und Lagerräume
2 Toiletten (separat Damen und Herren)
1 Dusche
Eigener Zugang über Funkstrasse 84

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Variante 2b:

Teilfläche Funkstr. 86

ca. 171.4 m2 Nutzfläche mit eigenem Eingang
Geeignet für Unternehmen mit etwas höherem Platzbedarf oder kombinierten Arbeits- und Nebenräumen.

Enthaltene Räume:

4 abschliessbare Büroräume
Abstell-/Lagerraum
WC Anlage
Grosszügigere Raumstruktur
Eigener Zugang über Funkstrasse 86

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Ist der Funke übergesprungen?

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen gemeinsam, welche Variante am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

Erdgeschoss

309 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1975

Renovierungsjahr 2011

auf Anfrage

Referenz 60080.02.390020

Einrichtungen

Aufzug

Garage

Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Wasserversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2026 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2027 Ab 2027 CHF

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Öffentliche Verkehrsmittel

270m - 6 min.

Geschäfte

800m - 16 min.

Kindergarten

80m - 2 min.

Grundschulen

350m - 7 min.

Sekundärschulen

350m - 7 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Von Graffenried AG Liegenschaften

Marktgass-Passage 3

3011 Bern

https://www.graffenried-liegenschaften.ch

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Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.\n \u003Cspan\u003E\n \u003Cspan\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control-container\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022unit\u0022\u003E\n CHF\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022control\u0022\u003E\n \u003Cinput id=\u0022FirstCautionCalculatorAmount\u0022 name=\u0022FirstCautionCalculatorAmount\u0022 readOnly=\u0022True\u0022 type=\u0022text\u0022 value=\u002211\u0026#x27;589.-\u0022 /\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022content content-prime\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022start\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022detail\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label\u0022\u003EIhre Pr\u00E4mie \u003Cspan class=\u0022current-year\u0022\u003E2026\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E\u003Cspan class=\u0022entry-premium\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan data-discount=\u002220\u0022 class=\u0022premium-discount\u0022\u003E\n \u003Cdel\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E \u003Cspan class=\u0022entry-premium-discount\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/del\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022detail\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label label-desktop\u0022\u003EJahrespr\u00E4mie ab \u003Cspan class=\u0022next-year\u0022\u003E2027\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022label label-mobile\u0022\u003EAb \u003Cspan class=\u0022next-year\u0022\u003E2027\u003C/span\u003E\u003C/span\u003E\n \u003Cspan class=\u0022value\u0022\u003E\n \u003Cspan class=\u0022unit\u0022\u003ECHF\u003C/span\u003E\u003Cspan class=\u0022annual-premium\u0022\u003E\u003C/span\u003E\n \u003C/span\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022reload\u0022\u003E\n \u003Cdiv id=\u0022btn-reload-firstcaution\u0022 onclick=\u0022javascript:sFirstCautionCalculator.calculate();\u0022 class=\u0022im__btn im__btn--red\u0022\u003EDie Pr\u0026#xE4;mie konnte nicht berechnet werden. Klicken Sie hier, um es erneut zu versuchen.\u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022button\u0022\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022logo\u0022\u003E\n \u003Cimg src=\u0022/images/firstcaution/firstcaution-calculator.svg\u0022 loading=\u0022lazy\u0022 alt=\u0022firstcaution\u0022/\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003Cdiv class=\u0022button\u0022\u003E\n \u003Ca href=\u0022javascript:sFirstCautionCalculator.contact(704970, 3863 )\u0022 id=\u0022btn-firstcaution-calculator\u0022\u003E\n20% Rabatt bekommen \u003C/a\u003E\n \u003C/div\u003E\n \u003C/div\u003E\n\u003C/div\u003E\n\n","moserVernetCustomContactBtnUrl":"","piletRenaudCustomContactBtnUrl":"","headTitle":"Vermietung B\u00FCro - CHF 150.-/m2/Jahr - 309 m2 | immobilier.ch","headDescription":"Vermietung B\u00FCro - CHF 150.-/m\u003Csup\u003E2\u003C/sup\u003E/Jahr (\u002B 33.- Kosten). An der Funkstrasse 84 und 86 in Wabern steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefl\u00E4che zur...","menuLanguagesUrls":[{"languageShortName":"fr","url":"/fr/louer/bureau-commerce-industrie/berne/wabern/von-graffenried-ag-liegenschaften-894/c39est-que-l39etincelle-peut-jaillir-704970"},{"languageShortName":"de","url":"/de/mieten/buro-gewerbe-industrie/bern/wabern/von-graffenried-ag-liegenschaften-894/hier-kann-der-funke-uberspringen-704970"},{"languageShortName":"en","url":"/en/rent/industrial-objects/berne/wabern/von-graffenried-ag-liegenschaften-894/this-is-where-the-spark-can-ignite-704970"}],"tenantExternalServiceApplicationUrl":"","naefTenantVisitUrl":"","agencyObjectsLinks":["Alle Wohn-Objekts \u003Ca href=/de/agentur/von-graffenried-ag-liegenschaften-894/mieten/seite-1?gr=1\u0026clrs=1\u003Ezu mieten\u003C/a\u003E","Alle Gewerbe-Objekts \u003Ca href=/de/agentur/von-graffenried-ag-liegenschaften-894/mieten/seite-1?gr=2\u0026clrs=1\u003Ezu mieten\u003C/a\u003E"],"isMap":true,"isComparisActivated":true,"recaptchaV2Key":"6Ld4EzwUAAAAAFW4y4TyHMtZ-kx_d2UM2R0R4Cp0","recaptchaV3Key":"6LfMfv8UAAAAAJDeOKh-kHOEgpBuFF-DDb4xLKJe","isRecaptchaObjectContactFormEnabled":true}