IMMEUBLE DE RENDEMENT · 2 LOGEMENTS
Livraison estimée TRIM4 2026
Acquérez une société détenant deux logements en cours de rénovation au cœur de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate du centre-ville de Montreux, commerces et transports. Les deux unités sont situées en rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant — configuration idéale pour de la location longue durée ou touristique.
Les unités :
🏠 Logement A · env. 55–60 m²
Grand studio · Espace cuisine/séjour · 1 chambre · WC séparé
Loyer cible : CHF 1'250 / mois
🏠 Logement B · env. 85–90 m²
Espace cuisine/séjour · 2 chambres · WC séparé
Loyer cible : CHF 1'400–1'500 / mois
Le rendement :
Revenus locatifs bruts annuels : CHF 32'000
Rendement brut cible : 4,75%
Prix de cession global : CHF 670'000
Les atouts :
✔ Rez-de-chaussée · accès direct · idéal mobilité et location courte durée
✔ Cadre naturel en plein centre · proximité immédiate de toutes commodités
✔ Acquisition via société · possibilité de céder les unités séparément par rachat d'actions
✔ Deux unités indépendantes · risque locatif diversifié
✔ Demande locative soutenue · marché touristique Riviera vaudoise
✔ Potentiel location touristique et saisonnière envisageable
✔ Travaux de rénovation en cours · livraison clé en main T4 2026
✔ Peinture, cuisine, salle de bain et aménagements intérieurs inclus
Dossier complet et visite sur demande
Présenté sur qualification uniquement.
