Anlageimmobilie · 2 Einheiten
Voraussichtliche Lieferung: 4. Quartal 2026
Erwerben Sie ein Unternehmen, dem zwei derzeit renovierte Wohnungen im Herzen der Waadtländer Riviera gehören, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Zugang – ideal für Langzeit- oder Ferienvermietung.
Die Einheiten:
🏠 Wohnung A · ca. 55–60 m²
Großes Studio-Apartment · Wohnküche · 1 Schlafzimmer · Separates WC
Zielmiete: CHF 1.250 / Monat
🏠 Wohnung B · ca. 85–90 m²
Küche/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC
Zielmiete: CHF 1.400–1.500 / Monat
Ertrag:
Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 32.000
Zielbruttorendite: 4,75 %
Gesamtverkaufspreis: CHF 670,000
Die Vorteile:
✔ Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Umzüge und Kurzzeitmieten
✔ Naturnahe Lage im Herzen der Stadt · in der Nähe aller Annehmlichkeiten
✔ Erwerb über das Unternehmen · Möglichkeit des separaten Verkaufs von Anteilen durch Aktienrückkäufe
✔ Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mietrisiko
✔ Starke Nachfrage nach Mietwohnungen · Touristischer Markt an der Waadtländer Riviera
✔ Potenzial für touristische und saisonale Vermietung
✔ Renovierungsarbeiten im Gange · Schlüsselfertige Übergabe im 4. Quartal 2026
✔ Malerarbeiten, Küche, Bad und Innenausstattung inklusive
Vollständige Akte und Besuch auf Anfrage verfügbar.
Die Teilnahme erfolgt ausschließlich auf Qualifikationsbasis.
