Au coeur du Lavaux, découvrez la charmante commune de Grandvaux, un véritable havre de paix face à un panorama de carte postale. Cette villa, construite en 1993 est très bien entretenue au fil des années et dernièrement rénovée, offre des conditions de vie exceptionnelles. Située sur une parcelle de 827 m², elle surplombe le lac Léman et offre une vue imprenable sur le lac et les vignobles du Lavaux.
Description de la Villa :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec accès au grand balcon d'environ 30m2 surplombant le lac, une cheminée agrémente cette agréable pièce.
- Une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement chaleureux et son accès à une agréable terrasse et son joli jardin.
- Une chambre aménageable au gré de vos envies, idéale pour accueillir vos amis ou votre famille, pour y aménager un espace de travail ou créer un espace jeux pour vos enfants.
- WC visiteurs
Étage :
- Palier : Desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et grand balcon
- Une salle de douche supplémentaire avec WC
Rez inférieur :
- Très bel appartement indépendant de 2 pièces, cuisine, salle de bain d'une surface habitable d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse de 30m2 qui occupe toute la longueur de l'appartement avec vue époustouflante sur le lac. Actuellement utilisé comme bureau.
- Grande Buanderie
- Abri : Protection civile
Extérieur :
- Cabane de jardin
- Garage box et deux places de parc extérieures.
- Un spacieux balcon d'environ 30 m2 à l'étage et trois grandes terrasses.
Points Forts :
- Vue imprenable sur le lac et les coteaux du Lavaux
- Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud
- Modernité et confort avec des équipements de qualité
- Environnement paisible et verdoyant
- Sol en marbre dans les pièces principales
- Rénovation récente
- Possibilité de louer l'appartement pour rendement ou bureau pour profession libérale.
- Les futurs acquéreurs pourront s'y installer directement et ainsi profiter d'un bien qui ne nécessite aucuns travaux de rénovation.
Ce bien a également l'avantage de proposer d'autres possibilités comme :
- L'occupation du logement principal + rendement locatif
- Un regroupement familial intergénérationnel
- Le logement principal + activité libérale à domicile.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Description de la Villa :
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée accueillante
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec accès au grand balcon d'environ 30m2 surplombant le lac, une cheminée agrémente cette agréable pièce.
- Une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement chaleureux et son accès à une agréable terrasse et son joli jardin.
- Une chambre aménageable au gré de vos envies, idéale pour accueillir vos amis ou votre famille, pour y aménager un espace de travail ou créer un espace jeux pour vos enfants.
- WC visiteurs
Étage :
- Palier : Desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et grand balcon
- Une salle de douche supplémentaire avec WC
Rez inférieur :
- Très bel appartement indépendant de 2 pièces, cuisine, salle de bain d'une surface habitable d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse de 30m2 qui occupe toute la longueur de l'appartement avec vue époustouflante sur le lac. Actuellement utilisé comme bureau.
- Grande Buanderie
- Abri : Protection civile
Extérieur :
- Cabane de jardin
- Garage box et deux places de parc extérieures.
- Un spacieux balcon d'environ 30 m2 à l'étage et trois grandes terrasses.
Points Forts :
- Vue imprenable sur le lac et les coteaux du Lavaux
- Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud
- Modernité et confort avec des équipements de qualité
- Environnement paisible et verdoyant
- Sol en marbre dans les pièces principales
- Rénovation récente
- Possibilité de louer l'appartement pour rendement ou bureau pour profession libérale.
- Les futurs acquéreurs pourront s'y installer directement et ainsi profiter d'un bien qui ne nécessite aucuns travaux de rénovation.
Ce bien a également l'avantage de proposer d'autres possibilités comme :
- L'occupation du logement principal + rendement locatif
- Un regroupement familial intergénérationnel
- Le logement principal + activité libérale à domicile.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
