Entdecken Sie im Herzen des Lavaux die charmante Stadt Grandvaux, eine wahre Oase der Ruhe mit Blick auf ein Postkartenpanorama. Diese 1993 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und kürzlich renoviert und bietet außergewöhnliche Wohnbedingungen. Es liegt auf einem 827 m² großen Grundstück mit Blick auf den Genfersee und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Lavaux-Weinberge.
Beschreibung der Villa:
Erdgeschoss :
- Schöner einladender Eingang
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon von ca. 30 m² mit Blick auf den See, ein Kamin schmückt diesen angenehmen Raum.
- Eine hübsche offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, wird Sie mit ihrer warmen Einrichtung und ihrem Zugang zu einer schönen Terrasse und ihrem hübschen Garten verführen.
- Ein Raum, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, ideal für den Empfang Ihrer Freunde oder Familie, für die Einrichtung eines Arbeitsraums oder die Schaffung eines Spielbereichs für Ihre Kinder.
- Besucher-WC
Boden :
- Flur: Bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und großem Balkon
- Ein zusätzliches Duschbad mit WC
Untergeschoss:
- Sehr schöne unabhängige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 50 m2 und Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse, die die gesamte Länge der Wohnung einnimmt und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Wird derzeit als Büro genutzt.
- Große Waschküche
- Schutz: Katastrophenschutz
Außen:
- Eine Gartenhütte
- Garagenbox und zwei Außenparkplätze.
- Ein großzügiger Balkon von ca. 30 m2 im Obergeschoss und drei große Terrassen.
Starke Punkte :
- Atemberaubende Aussicht auf den See und die Hügel des Lavaux
- Durch die Südlage in natürliches Licht getaucht
- Modernität und Komfort mit hochwertiger Ausstattung
- Friedliche und grüne Umgebung
- Marmorböden in den Haupträumen
- Kürzlich renoviert
- Möglichkeit der Anmietung der Wohnung für Auftritte oder Büros für freie Berufe.
- Zukünftige Käufer können sich dort direkt niederlassen und profitieren so von einer Immobilie, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert.
Diese Immobilie hat auch den Vorteil, dass sie andere Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel:
- Belegung der Hauptunterkunft mit Mietertrag
- Familienzusammenführung zwischen den Generationen
- Hauptunterkunft, freie Tätigkeit zu Hause.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in idyllischer Umgebung zu erwerben. Ideal für Ruhesuchende.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Beschreibung der Villa:
Erdgeschoss :
- Schöner einladender Eingang
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon von ca. 30 m² mit Blick auf den See, ein Kamin schmückt diesen angenehmen Raum.
- Eine hübsche offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, wird Sie mit ihrer warmen Einrichtung und ihrem Zugang zu einer schönen Terrasse und ihrem hübschen Garten verführen.
- Ein Raum, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, ideal für den Empfang Ihrer Freunde oder Familie, für die Einrichtung eines Arbeitsraums oder die Schaffung eines Spielbereichs für Ihre Kinder.
- Besucher-WC
Boden :
- Flur: Bietet 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und großem Balkon
- Ein zusätzliches Duschbad mit WC
Untergeschoss:
- Sehr schöne unabhängige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 50 m2 und Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse, die die gesamte Länge der Wohnung einnimmt und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Wird derzeit als Büro genutzt.
- Große Waschküche
- Schutz: Katastrophenschutz
Außen:
- Eine Gartenhütte
- Garagenbox und zwei Außenparkplätze.
- Ein großzügiger Balkon von ca. 30 m2 im Obergeschoss und drei große Terrassen.
Starke Punkte :
- Atemberaubende Aussicht auf den See und die Hügel des Lavaux
- Durch die Südlage in natürliches Licht getaucht
- Modernität und Komfort mit hochwertiger Ausstattung
- Friedliche und grüne Umgebung
- Marmorböden in den Haupträumen
- Kürzlich renoviert
- Möglichkeit der Anmietung der Wohnung für Auftritte oder Büros für freie Berufe.
- Zukünftige Käufer können sich dort direkt niederlassen und profitieren so von einer Immobilie, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert.
Diese Immobilie hat auch den Vorteil, dass sie andere Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel:
- Belegung der Hauptunterkunft mit Mietertrag
- Familienzusammenführung zwischen den Generationen
- Hauptunterkunft, freie Tätigkeit zu Hause.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in idyllischer Umgebung zu erwerben. Ideal für Ruhesuchende.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
