Maison

EXCLUSIVITE - JARDIN - POTENTIEL DE RENOVATION

Située au coeur du charmant village de L'Abergement, cette maison villageoise composée de 2 logements indépendants offre un cadre de vie idéal, proche de la campagne. 

Le village est à 3 minutes de l'entrée de la semi-autoroute Orbe-Ballaigues. Il est également à proximité d'Orbe (5 minutes) et des différentes commodités mais aussi proche de Lausanne (30 minutes). 

L'offre se compose de 3 parcelles disctinctes : 

• Bien-fonds no 82 de 456 m2 (maison villageoise)


• Bien-fonds no 94 de 183 m2 (jardin)


• Bien-fonds no 93 de 31 m2 (parking)

Distribuée sur 3 niveaux, elle bénéficie de 2 duplex indépendants. Un beau jardin plat ainsi qu'un couvert pour 2 voitures en face de la maison complètent ce bien. 

Les logements seront libres de bail, l'emménagement ou le début des travaux de rénovation peuvent être effectués immédiatement. 

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour répondre respectivement aux normes actuelles en terme énergétique et de confort.

La maison se distribue de la façon suivante : 

A L'EXTERIEUR

• Couvert à voiture permettant d'accueillir 2 véhicules


• 2 places de parc


• Jardin 


• Terrasse


• Couvert de jardin

REZ-DE-CHAUSSEE

• Atelier avec local technique

Duplex Ouest - 1er niveau

• Hall d'entrée


• Cuisine agencée fermée


• Espace salon / salle à manger équipé d'une cheminée à bois


• Jardin d'hiver


• Bureau borgne


• WC visiteurs


• Cave

Duplex Ouest - 2ème niveau

• 3 chambres


• Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Duplex Est - 1er niveau

• Hall d'entrée


• Cuisine agencée fermée et salle à manger 


• Espace salon / salle à manger


• Véranda (accès direct à l'extérieur)


• Réduit


• Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Duplex Est - 2ème niveau

• 3 chambres

COMBLES

• Grand galetas brut