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Petite résidence de 3 logements 4,5 pièces

Concept-immobilier vous présente un immeuble/villa pour du rendement locatif ( revenu locatif annuel brut de Frs.57'120) ou pour y habiter avec 2 autres familles.
Idéalement tous les locataires veulent rester sur place.

Maison de 3 logements 4,5 pièces qui bénéficient tous d'une jolie vue dégagée sur les Pré-Alpes et le Moléson avec un très bon ensoleillement.
Au centre du village de Vuippens, à 6 minutes de Bulle.
Construite en 1958, la maison a été rénové et réadapté pour du locatif en 2012 avec les changement suivant;
-Façades
-Portes, fenêtres, velux

Elle se compose ainsi:

Rez-de- jardin d'environ 100 m2 de 4.5 pièces (bail en cours 1'480 Frs)
-Hall d'entrée
-Cuisine équipée, économat
-Salle à manger ouvert sur le séjour
-3 Chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

1er étage d'environ 105 m2, de 4,5 pièces (bail en cours 1'570 Frs)
-Cuisine équipée, économat
-Salle à manger avec balcon
-Séjour avec balcon
-3 chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

Sous les combles d'environ 95 m2 de 4.5 pièces (bail en cours de 1'460 Frs)
-Cuisine équipée avec réduit
-Salle à manger ouverte sur le séjour
-3 chambres
-Salle de bain
-Toilette séparé
-Cave
-2 places de parc à disposition

Au sous-sol
-1 garage + atelier (loué 250/mois)
-1 buanderie commune
-Caves et locaux techniques

Les locataires ont accès au jardin ainsi qu'au cabanon de jardin et potager.
Les appartement sont en bon état et les locataires veulent rester, idéal pour un rendement locatif immédiat.
Prix de Frs.- 1'150'000.- y compris reprise des hypothèques suivantes à la BCF:
520000 à 1,75% jusqu'au 12.2028
27'000 à 1,75% jusqu'au 05.2023
100'000 à 2,40% jusqu'au 05.2023
Sans reprise, Frs 1'220'000.- non négociable.

A votre disposition pour de plus amples informations.
Fred Varenne