À Vendre - Immeuble Mixte à Montagny (FR)
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte à Montagny, parfaitement adapté aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie privée, activité commerciale et rendement locatif.
Son mélange unique d'un hôtel fonctionnel, d'un spacieux appartement de 185 m² et de cinq duplex modernes offre une grande flexibilité pour différentes stratégies d'investissement et plans de développement.
1. Hôtel fonctionnel avec potentiel de transformation
L'hôtel, en activité jusqu'à la vente, propose à l'étage : 4 chambres double et 1 chambre familiale, toutes bénéficiant d'une salle d'eau privative.
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un coin réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle à manger, une grande terrasse, deux WC publics.
- Ce bien est modulable : il peut être conservé en tant qu'hôtel ou transformé selon vos projets.
2. Magnifique appartement au 2ème étage
Cet appartement spacieux et lumineux occupe tout le deuxième étage de l'hôtel :
- Grand salon avec cheminée à bois. (ramonage effectué chaque année)
- Cuisine moderne ouverte, avec de nombreux rangements.
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.
- Salle de bains principale avec baignoire, douche séparée et WC.
- WC séparé
- Bureau ou espace de détente, offrant un cadre propice au télétravail.
- Finitions haut de gamme : parquet en bois massif, matériaux modernes et nombreux rangements intégrés, Velux double vitrage installés en 2017.
3. Bâtiment attenant avec 5 appartements duplex
Le bâtiment adjacent, construit en 2014, propose 5 appartements en duplex de 2,5 pièces tous en parfait état. Chaque appartement mesure 51 m² et réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée (31m²) : entrée donnant sur un séjour lumineux, avec espace salon/salle à manger ouvert, et cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de luminosité.
- Étage supérieur (20m²) : espace nuit avec une chambre spacieuse, et une salle de bain moderne.
- Finitions contemporaines avec sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage, double vitrage et systèmes de chauffage modernes.
Ces appartements offrent un excellent rendement locatif et sont très attractifs pour des locataires à la recherche d'un logement moderne.
Extérieurs et commodités
- 6 places de parc extérieures, deux garage box, ainsi qu'un sous-sol avec possibilité de créer des caves, une buanderie commune, une chambre froide et une cave à vin.
- Emplacement stratégique à Montagny : à seulement 10 m des transports publics, tout en étant proche des écoles et commerces, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme
-L'immeuble dispose d'un bon potentiel solaire, ce qui pourrait permettre l'installation de panneaux solaires pour la production d'énergie renouvelable
Un bien flexible et évolutif !
Si vous souhaitez reprendre l'exploitation hôtelière, commercialiser le restaurant, habiter dans l'appartement de 185 m², et gérer un portefeuille locatif de 5 appartements duplex, cet immeuble offre des possibilités multiples.
Il est également Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable avec un grand potentiel de développement, ou un entrepreneur souhaitant exploiter un projet commercial tout en résidant sur place.
La terrasse en extérieur est constructible ainsi que toute la surface du rez-de-chaussée de l'hôtel qui bénéficie d'un grand potentiel de transformation.
Prix de vente du lot : 3'100'000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite des lieux.
Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte à Montagny, parfaitement adapté aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie privée, activité commerciale et rendement locatif.
Son mélange unique d'un hôtel fonctionnel, d'un spacieux appartement de 185 m² et de cinq duplex modernes offre une grande flexibilité pour différentes stratégies d'investissement et plans de développement.
1. Hôtel fonctionnel avec potentiel de transformation
L'hôtel, en activité jusqu'à la vente, propose à l'étage : 4 chambres double et 1 chambre familiale, toutes bénéficiant d'une salle d'eau privative.
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un coin réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle à manger, une grande terrasse, deux WC publics.
- Ce bien est modulable : il peut être conservé en tant qu'hôtel ou transformé selon vos projets.
2. Magnifique appartement au 2ème étage
Cet appartement spacieux et lumineux occupe tout le deuxième étage de l'hôtel :
- Grand salon avec cheminée à bois. (ramonage effectué chaque année)
- Cuisine moderne ouverte, avec de nombreux rangements.
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.
- Salle de bains principale avec baignoire, douche séparée et WC.
- WC séparé
- Bureau ou espace de détente, offrant un cadre propice au télétravail.
- Finitions haut de gamme : parquet en bois massif, matériaux modernes et nombreux rangements intégrés, Velux double vitrage installés en 2017.
3. Bâtiment attenant avec 5 appartements duplex
Le bâtiment adjacent, construit en 2014, propose 5 appartements en duplex de 2,5 pièces tous en parfait état. Chaque appartement mesure 51 m² et réparti sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée (31m²) : entrée donnant sur un séjour lumineux, avec espace salon/salle à manger ouvert, et cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de luminosité.
- Étage supérieur (20m²) : espace nuit avec une chambre spacieuse, et une salle de bain moderne.
- Finitions contemporaines avec sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage, double vitrage et systèmes de chauffage modernes.
Ces appartements offrent un excellent rendement locatif et sont très attractifs pour des locataires à la recherche d'un logement moderne.
Extérieurs et commodités
- 6 places de parc extérieures, deux garage box, ainsi qu'un sous-sol avec possibilité de créer des caves, une buanderie commune, une chambre froide et une cave à vin.
- Emplacement stratégique à Montagny : à seulement 10 m des transports publics, tout en étant proche des écoles et commerces, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme
-L'immeuble dispose d'un bon potentiel solaire, ce qui pourrait permettre l'installation de panneaux solaires pour la production d'énergie renouvelable
Un bien flexible et évolutif !
Si vous souhaitez reprendre l'exploitation hôtelière, commercialiser le restaurant, habiter dans l'appartement de 185 m², et gérer un portefeuille locatif de 5 appartements duplex, cet immeuble offre des possibilités multiples.
Il est également Idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable avec un grand potentiel de développement, ou un entrepreneur souhaitant exploiter un projet commercial tout en résidant sur place.
La terrasse en extérieur est constructible ainsi que toute la surface du rez-de-chaussée de l'hôtel qui bénéficie d'un grand potentiel de transformation.
Prix de vente du lot : 3'100'000 CHF
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite des lieux.
Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@
