Zu verkaufen - Gemischtes Gebäude in Montagny (FR)
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit gemischter Nutzung in Montagny zu erwerben, das sich perfekt für Investoren oder Unternehmer eignet, die Privatleben, Geschäftstätigkeit und Mietrendite kombinieren möchten.
Die einzigartige Mischung aus einem funktionalen Hotel, einem großzügigen 185 m² großen Apartment und fünf modernen Maisonetten bietet große Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien und Entwicklungspläne.
1. Funktionelles Hotel mit Transformationspotenzial
Das bis zum Verkauf in Betrieb befindliche Hotel bietet im Obergeschoss: 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer, alle mit eigenem Bad.
- Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Profiküche, ein Esszimmer, eine große Terrasse, zwei öffentliche Toiletten.
- Diese Immobilie ist modular aufgebaut: Sie kann als Hotel genutzt oder je nach Ihren Projekten umgestaltet werden.
2. Wunderschöne Wohnung im 2. Stock
Dieses geräumige und helle Apartment nimmt die gesamte zweite Etage des Hotels ein:
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin. (Jährlicher Schornsteinfegerservice)
- Moderne offene Küche mit viel Stauraum.
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer.
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC.
- Separates WC
- Büro- oder Entspannungsraum, der eine für Telearbeit geeignete Umgebung bietet.
- Hochwertige Ausstattung: Massivholzböden, moderne Materialien und viel Stauraum, 2017 installierte Velux-Doppelverglasung.
3. Nebengebäude mit 5 Maisonette-Wohnungen
Das 2014 erbaute Nebengebäude bietet 5 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, alle in einwandfreiem Zustand. Jede Wohnung ist 51 m² groß und verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld:
- Erdgeschoss (31 m²): Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Esszimmerbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.
- Obergeschoss (20m²): Schlafbereich mit geräumigem Schlafzimmer und modernem Badezimmer.
- Zeitgemäße Ausstattung mit Fliesenböden im Erdgeschoss und Parkettboden im Obergeschoss, Doppelverglasung und modernen Heizsystemen.
Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Mietrendite und sind für Mieter auf der Suche nach modernem Wohnraum sehr attraktiv.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten
- 6 Außenparkplätze, zwei Garagenboxen sowie ein Keller mit der Möglichkeit zur Kellererrichtung, eine gemeinsame Waschküche, ein Kühlraum und ein Weinkeller.
- Strategische Lage in Montagny: Nur 10 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und gleichzeitig in der Nähe von Schulen und Geschäften, profitiert das Gebäude von einer ruhigen Umgebung
-Das Gebäude verfügt über ein gutes Solarpotenzial, das die Installation von Sonnenkollektoren zur Erzeugung erneuerbarer Energie ermöglichen könnte
Eine flexible und skalierbare Immobilie!
Wenn Sie den Hotelbetrieb übernehmen, das Restaurant vermarkten, die 185 m² große Wohnung bewohnen und ein Mietportfolio von 5 Maisonette-Wohnungen verwalten möchten, bietet dieses Gebäude mehrere Möglichkeiten.
Es ist auch ideal für einen Investor, der eine stabile Mietrendite mit großem Entwicklungspotenzial sucht, oder einen Unternehmer, der ein kommerzielles Projekt betreiben möchte, während er vor Ort wohnt.
Die Außenterrasse ist bebaubar, ebenso wie die gesamte Fläche des Erdgeschosses des Hotels, das über großes Transformationspotenzial verfügt.
Verkaufspreis des Grundstücks: 3.100.000 CHF
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit gemischter Nutzung in Montagny zu erwerben, das sich perfekt für Investoren oder Unternehmer eignet, die Privatleben, Geschäftstätigkeit und Mietrendite kombinieren möchten.
Die einzigartige Mischung aus einem funktionalen Hotel, einem großzügigen 185 m² großen Apartment und fünf modernen Maisonetten bietet große Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien und Entwicklungspläne.
1. Funktionelles Hotel mit Transformationspotenzial
Das bis zum Verkauf in Betrieb befindliche Hotel bietet im Obergeschoss: 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer, alle mit eigenem Bad.
- Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Profiküche, ein Esszimmer, eine große Terrasse, zwei öffentliche Toiletten.
- Diese Immobilie ist modular aufgebaut: Sie kann als Hotel genutzt oder je nach Ihren Projekten umgestaltet werden.
2. Wunderschöne Wohnung im 2. Stock
Dieses geräumige und helle Apartment nimmt die gesamte zweite Etage des Hotels ein:
- Großes Wohnzimmer mit Holzkamin. (Jährlicher Schornsteinfegerservice)
- Moderne offene Küche mit viel Stauraum.
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer.
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC.
- Separates WC
- Büro- oder Entspannungsraum, der eine für Telearbeit geeignete Umgebung bietet.
- Hochwertige Ausstattung: Massivholzböden, moderne Materialien und viel Stauraum, 2017 installierte Velux-Doppelverglasung.
3. Nebengebäude mit 5 Maisonette-Wohnungen
Das 2014 erbaute Nebengebäude bietet 5 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, alle in einwandfreiem Zustand. Jede Wohnung ist 51 m² groß und verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein komfortables und funktionales Wohnumfeld:
- Erdgeschoss (31 m²): Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Esszimmerbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht.
- Obergeschoss (20m²): Schlafbereich mit geräumigem Schlafzimmer und modernem Badezimmer.
- Zeitgemäße Ausstattung mit Fliesenböden im Erdgeschoss und Parkettboden im Obergeschoss, Doppelverglasung und modernen Heizsystemen.
Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Mietrendite und sind für Mieter auf der Suche nach modernem Wohnraum sehr attraktiv.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten
- 6 Außenparkplätze, zwei Garagenboxen sowie ein Keller mit der Möglichkeit zur Kellererrichtung, eine gemeinsame Waschküche, ein Kühlraum und ein Weinkeller.
- Strategische Lage in Montagny: Nur 10 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und gleichzeitig in der Nähe von Schulen und Geschäften, profitiert das Gebäude von einer ruhigen Umgebung
-Das Gebäude verfügt über ein gutes Solarpotenzial, das die Installation von Sonnenkollektoren zur Erzeugung erneuerbarer Energie ermöglichen könnte
Eine flexible und skalierbare Immobilie!
Wenn Sie den Hotelbetrieb übernehmen, das Restaurant vermarkten, die 185 m² große Wohnung bewohnen und ein Mietportfolio von 5 Maisonette-Wohnungen verwalten möchten, bietet dieses Gebäude mehrere Möglichkeiten.
Es ist auch ideal für einen Investor, der eine stabile Mietrendite mit großem Entwicklungspotenzial sucht, oder einen Unternehmer, der ein kommerzielles Projekt betreiben möchte, während er vor Ort wohnt.
Die Außenterrasse ist bebaubar, ebenso wie die gesamte Fläche des Erdgeschosses des Hotels, das über großes Transformationspotenzial verfügt.
Verkaufspreis des Grundstücks: 3.100.000 CHF
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@
