Immeuble résidentiel

Immeuble résidentiel comprenant 3 appartements en copropriété
ALLEMAND

Dans un cadre idyllique, au cœur du charmant village viticole de Ligerz, sur les rives du lac de Bienne, un ensemble de trois maisons mitoyennes sur plusieurs étages est proposé à la vente. Située à quelques mètres seulement du lac, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, au milieu de vignobles pittoresques.

À vendre :

• 1 appartement de 1,5 pièce (944-2)
• 1 appartement de 3,5 pièces (944-3)
• 1 appartement duplex de 3,5 pièces (944-4)

Les deux appartements de 3 pièces et demie formaient à l'origine un seul logement et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier a été conservé jusqu'à nos jours. Si on le souhaite, les deux appartements peuvent être facilement réunis en un seul logement spacieux.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une autre unité au quatrième étage sous la forme d'un petit restaurant (Restaurant Caveau).

Les appartements disposent de jardins et d'une terrasse et conviennent aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs à la recherche d'un ensemble attractif.

L'immeuble est en bon état général. Quelques rénovations ciblées (selon les préférences de chacun) seront nécessaires pour mettre les appartements aux normes actuelles. Le chauffage est assuré efficacement et de manière écologique par un réseau de chaleur urbain. Les appartements comprennent deux places de parking dans un garage souterrain situé à environ 50 mètres de l'immeuble.

Avantages de l'achat d'un forfait :

• Proximité directe du lac de Bienne et de la magnifique région viticole
• Endroit calme et adapté aux familles
• Option de reprise complète ou de sous-location

Cette offre de vente s'adresse aux acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier solide et de valeur stable dans l'une des plus belles régions du Seeland bernois.

Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations, d'organiser des visites ou de vous envoyer des documents détaillés.

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FRANÇAIS

Dans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois logements en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.

À vendre:

• 1 × appartement 1,5 pièces (944-2)
• 1 × appartement 3,5 pièces (944-3)
• 1 appartement dans un duplex de 3,5 pièces (944-4)

Les deux appartements de 3,5 pièces sont d'origine et forment une unité d'habitation unique, desservie par un escalator à Colimaçon. Cet escalator est toujours en place. En cas de colocation, les deux appartements peuvent être réunis sans difficulté pour former une nouvelle unité d'habitation.

De l'autre côté de la route, vous trouverez une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).

Les appartements disposent de jardins et d'une terrasse. Ils conviennent également aux propriétaires et aux résidents, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par la recherche.

La propriété est dans un bon quartier général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est garanti écologique et efficace à distance. Les appartements disposent de deux places de parking et d'un garage, situés à 50 mètres de la propriété.

Avantages :

• Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole
• Endroit calme et familial
• Possibilité de récapitulation globale ou de localisation continue

Cette propriété dispose d'une adresse pour les acheteurs, ce qui permet d'investir dans une plus-value importante dans la région de Trois Lacs.

Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.