Cet immeuble locatif intéressant se distingue par sa situation centrale, sa situation locative stable et son mélange varié d'appartements. La propriété se compose d'un total de 9 unités résidentielles et offre une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel à long terme.
L'immeuble comprend :
- 1x appartement en duplex de 5.5 pièces
- 1x appartement de 3.5 pièces avec grande terrasse
- 1x appartement en duplex de 4.5 pièces
- 4x appartements de 2.5 pièces
- 2x studios
- 6 places de parking extérieures
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à CHF 120 000 par an. L'immeuble est actuellement entièrement loué. Un appartement sera libre prochainement, mais sera reloué directement par le propriétaire.
La propriété a été entièrement rénovée en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. 4 autres appartements sont également en bon état.
La propriété est située dans un endroit central et très bien desservi. Des commerces comme Migros, les transports en commun et d'autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L'école Rue Jakob est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.
La proximité de la rivière et l'environnement ensoleillé, très apprécié des locataires, rendent également la situation particulièrement attrayante. La combinaison d'une vie centrale, d'une bonne accessibilité et d'un quartier résidentiel agréable assure une louabilité durable des appartements.
Un objet de rendement intéressant pour les investisseurs qui accordent de l'importance à des revenus stables, à une situation centrale et à un potentiel à long terme.
Avantages de la propriété :
- Immeuble entièrement loué avec des revenus locatifs stables
- Revenus locatifs annuels attractifs d'environ CHF 120'000
- Situation centrale avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
- Rénovation complète en 2017
- Bon mélange de différentes tailles d'appartements
- Potentiel de plus-value supplémentaire
