Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
- 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
- 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
- 2x Studio Wohnungen
- 6 Aussenparkplätze
Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 120000. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 kern Saniert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.
Vorteile der Liegenschaft:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
- Attraktive Jahresmieteinnahmen von ca. CHF 120'000.
- Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Kernsanierung im 2017
- Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
- Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial
