À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIAT
Belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.
📍 Situation avantageuse
- Emplacement attractif avec bonne visibilité
- Environnement dynamique et fréquenté
- Stationnement à proximité
- Accès simple et pratique
🏢 Un local fonctionnel et bien entretenu
D’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.
Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.
💼 Conditions locatives
- Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans
- Activité stable
- Bail commercial de 5 ans en cours
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés
- 6 mois de garantie de loyer
- Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.–
📊 Un investissement serein
La longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.
⚠️ À noter
Vente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.
