L’appartement de 3.5 pièces se situe au 4ème en attique de la résidence « Les Dauphinelles », construite en 1979 à la rue des Collons 18 à Thyon-les-Collons, dans la station des 4 Vallées l’un des plus grands domaines skiables de Suisse. De bonne facture, l’immeuble a récemment bénéficié de nombreuses rénovations.
A proximité de tous les services (à 5 minutes à pied du domaine skiable, à côté de la patinoire et d’un jardin d’enfant fraichement rénové avec Agorespace, à 10 minutes à pied des grands bains d’Hérémence et de son spa, …) tout en étant au calme, la situation est privilégiée au cœur de la station. L’appartement offre une vue fabuleuse sur les Alpes valaisannes et un dégagement complet sans aucun vis-à-vis.
Avec sa mezzanine aménagée et sa cheminée française, cet appartement atypique saura vous charmer ! La typologie des pièces offre de beaux volumes qui permet d’accueillir facilement une famille jusqu’à 6 personnes. Deux balcons d’une jolie profondeur viennent compléter ce bien pour profiter des beaux jours à la montagne en toute saison !
L’appartement présente une surface brute habitable (SBH) de 70.0 m2 et une surface de balcons et loggia de 21.3 m2, soit une surface totale de vente avec 1/2 balcons de 80.7 m2. Cette surface n’intègre pas les m2 de la mezzanine, soit 18.1 m2, où la hauteur n’atteint pas 1.6 m. Le bien s’organise de la manière suivante en surface habitable nette (SHN) (=balayable):
1 séjour et salle à manger de 31.4 m2 orientés est/sud,
1 mezzanine ouverte sur le séjour de 18.1 m2 aménagée avec 2 lits
1 chambre parentale de 13.8 m2 orientée nord avec grandes armoires intégrées,
1 salles d’eau, une avec baignoire de 3.5 m2.
1 chambre avec accès indépendant de 9.2 m2 aménagée avec 2 lits.
1 loggia de 9.0 m2 orienté est et 1 balcon de 12.3 m2 orienté sud.
L’appartement peut être occupé en résidence secondaire et l’acquisition est possible pour les étrangers.
Une place de parc dans le parking souterrain peut être acquise en sus.
Cet immeuble de standing propose également un ascenseur, une cave et une buanderie commune, une bonne gestion des rénovations et un fond de rénovation bien doté.
La station de Thyon propose des activités toute l’année en hiver sur les pistes de renommée mondiale de la région des 4 Vallées culminant à 3'330 m (www.4vallees.ch), ou la randonnée en été sur les sentiers pittoresques, les nombreux bisses ou les pistes de descente VTT.
Les spas, les centres de bien-être et les événements culturels locaux ajoutent un vrai cachet à cette région dynamique. Plus d’informations sur :
https://www.thyon.ch/ete/ et https://www.thyon.ch/hiver/
