L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, du quartier de Bessières, de nombreux commerces, restaurants, services et transports publics. La station de métro M2 Bessières ainsi qu'un parking public se trouvent à quelques pas, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Ce local conviendrait idéalement pour une activité de service, un bureau, un cabinet, un institut ou toute autre activité compatible avec les lieux.
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