Commerce

CHF 750.-/m<sup>2</sup>/an

6003 Luzern
114 m²

Votre nouveau magasin - emplacement pratique avec vue sur la Reuss et la vieille ville

Nous proposons à la location un espace commercial/bureaux d'environ 114 m² au rez-de-chaussée, disponible immédiatement ou sur rendez-vous, idéalement situé en zone piétonne. L'angle de la Bahnhofstrasse et du Stadttheater est un quartier animé, fréquenté aussi bien par les locaux que par les touristes. L'espace est loué brut et peut donc être aménagé selon vos souhaits.

Ces avantages sont convaincants :

- Agencement flexible de la pièce, adapté à un espace commercial/de cabinet (rez-de-chaussée)
- Grandes vitrines pour la visibilité des produits ou de la marque
- Entrées supplémentaires pour la subdivision de la zone
La façade arrière comporte des fenêtres et un accès à la cour.
- Raccordements à l'eau et sanitaires
- Espace de rangement disponible au sous-sol

- Nouveaux appartements dans l'immeuble (Vivre et travailler sur la rivière Reuss)
- Aucun bruit de circulation car il s'agit d'un espace partagé
- Livraison possible le matin jusqu'à 10h00
- Nouvelle infrastructure du bâtiment grâce à une rénovation complète

Aucun concept de restaurant n'est possible !

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous attendons votre demande avec impatience !

**Les images ne sont pas spécifiques à un objet.**

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée
114 m² (surface utilisable)
Construit en 1956
Rénové(e) en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 03721.01.1001

Équipements

Ascenseur
Animaux admis

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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et économisez 20%
Début de votre bail
Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.
CHF
Votre prime 2026 CHF CHF
Prime annuelle dès 2027 Dès 2027 CHF
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600m - 12 min

Ce bien est proposé par

Wincasa AG
Feldpark 3
6300 Zug