Bureau

Surface de bureaux au Petit-Lancy – Chemin des Érables / route de Chancy, d'environ 109 m², située au rez-de-chaussée supérieur..

Dans un ensemble immobilier neuf à l'architecture contemporaine, plusieurs arcades commerciales sont disponibles à la location.

Idéalement situées dans un quartier en plein essor, elles bénéficient d'une excellente visibilité, ainsi que d'un accès facilité par les transports publics (tram, bus) et les axes routiers.

• Activités déjà existantes sur le site :
- Migros VOI – Crèche (Ville de Lancy)
- Appartements/logements pour étudiants
- City Pop (appart Hotel)

• Caractéristiques principales
- Grandes vitrines offrant un fort impact visuel
- Accès PMR

• L'état de livraison de la surface :
- Murs et plafonds gypsés ;
- Chapes avec plancher chauffant ;
- Local sanitaire (WC + lave-main) ;
- Ventilation double flux avec un débit de 4,5 m³/h/m² (monobloc fourni, ainsi que les gaines d'air neuf et d'air vicié (le déploiement des gaines dans l'arcade reste à la charge du locataire)
- Alimentation électrique prévue, puissance à définir

• Disponibilité & conditions :
- Livraison prévue : Décembre 2026
- Loyer arcades : CHF 315.-/m²/an
- Provisions de chauffage/eau chaude et frais accessoires : à préciser

Renseignement et visite à convenir