Bureau

CHF 450.-/m<sup>2</sup>/an (+30.- charges)

1207 Genève

438 m²

Votre garantie de loyer

En exclusivité - SURFACE COMMERCIALE - BUREAUX – HYPER-CENTRE DES EAUX-VIVES

Située au cœur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.
Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.
Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

Surface totale d'environ : d'environ 438 m²
Deux entrées indépendantes
Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
Plusieurs espaces de bureaux modulables
2 kitchenettes
4 sanitaires
Configuration flexible selon vos besoins
Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé dans l'hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

6 places de parking disponibles
Prix : CHF 300.– / place / mois

Idéal pour toute activité administrative

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

438 m² (surface utilisable)

Construit en 1988

Rénové(e) en 2026

Disponibilité sur demande

Référence 192.1.p

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

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À proximité

Transports publics

100m - 2 min

Magasins

100m - 2 min

Ce bien est proposé par

URBANIA Agence immobilière SA

Chemin des Tulipiers 21

1208 Genève

https://www.urbania.ch/fr

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