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Corbeyrier - Villa individuelle de 4.5 pièces avec studio et halle attenante

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT

Implantée sur une vaste parcelle proche du centre du village, cette spacieuse propriété comprend :
- Une maison villageoise, en position dominante et au bénéfice d'une vue panoramique sur les Dents-du-Midi et la pleine du Rhône, composée d'un spacieux appartement en duplex de 4.5 pièces au niveau du rez supérieur et des combles ainsi que d'un studio indépendant au rez inférieur. L'ensemble nécessite un rafraichissement et peut aisément être réuni en un seul logement.
- Une grande halle attenante sur deux niveaux comprenant, au niveau supérieur, un grand garage de 106 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un atelier pouvant être aménagés pour diverses activités professionnelles ainsi qu'un rez inférieur, partiellement enterré, comprenant les locaux techniques et d'autres surfaces offrant de nombreuses possibilités de dépôt/stockage ou encore d'extension du logement dans une grande pièce de 70 m2 déjà chauffée et équipée d'un poêle à bois.

Entouré par la nature, le village de Corbeyrier fait partie du district d'Aigle. Il propose de nombreux itinéraires de randonnées, en été comme en hiver. Chaque année, au mois de juin, le village accueille le festival celtique Danse avec le loup.

Corbeyrier se trouve à 15 minutes en voiture de la ville d'Aigle et de ses commodités, ainsi que de l'accès à l'autoroute A9. Le village est également desservi par les Transports Publics du Chablais SA notamment par la ligne de bus Aigle-Yvorne-Corbeyrier-Luan. Le village possède une épicerie qui propose un éventail de produits locaux toute l'année et plusieurs restaurants.

Cette maison, habitable en l'état, possède un fort potentiel de rénovation et de faibles charges grâce à la chaudière à pellet installée en 2013. Les surfaces de la halle représentent un atout incontestable pour toute personne souhaitant développer une activité professionnelle avec un grand besoin d'espace. Les accès et places goudronnées permettant de parquer de nombreux véhicules et des manoeuvres avec tout type de véhicule. Enfin, la surface de la parcelle de 2283m2, actuellement en zone réservée, devrait offrir à court terme la possibilité de construire un bien supplémentaire.