Station-service populaire et achalandée avec épicerie et boutique de souvenirs à remettre.
Cette propriété vous offre la possibilité d'atteindre un niveau de vie indépendant dans un emplacement privilégié. L'immeuble commercial et résidentiel offre actuellement deux sources de revenus distinctes, garantissant stabilité et continuité.
Revenus d'entreprise courants :
Les deux entreprises garantissent un revenu régulier et stable grâce à leur excellent emplacement stratégique sur l'autoroute internationale, dans le village frontalier de Gondo. Au-delà de ces deux piliers, le bien offre une large gamme d'utilisations et séduit ainsi un large éventail d'acheteurs potentiels. Composé de six étages, dont certains sont encore en construction, il est possible de créer des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires, enrichissant ainsi cette offre déjà très attractive de sources de revenus supplémentaires.
L'espace de vie : Cet appartement de 4,5 pièces offre plus de 110 m² de confort et de style. La cuisine ouverte et le séjour avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et invitent à la détente. Les trois charmantes chambres, agencées de manière pratique, offrent un calme absolu. Le grand balcon offre des moments de détente au grand air et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente dans la vallée. Un endroit idéal pour profiter pleinement de la vie.
Autres potentiels et avantages pour des activités lucratives :
Cette propriété présente également les avantages suivants :
Conclusion : Cette offre dépasse largement la simple vente d'un bien immobilier. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion harmonieuse des espaces commerciaux et résidentiels établissent de nouvelles normes en matière d'investissement et d'opportunités d'utilisation innovantes.
De plus, le site se distingue non seulement par son emplacement privilégié, directement à la frontière italienne, mais aussi par des tarifs d'électricité extrêmement bas et des taxes municipales minimales. Cette combinaison imbattable crée un environnement idéal pour toute activité commerciale.
Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Seules les demandes accompagnées d'une preuve d'intérêt seront traitées.
Cette propriété vous offre la possibilité d'atteindre un niveau de vie indépendant dans un emplacement privilégié. L'immeuble commercial et résidentiel offre actuellement deux sources de revenus distinctes, garantissant stabilité et continuité.
Revenus d'entreprise courants :
- Une station-service très fréquentée avec un contrat d'approvisionnement en essence garanti
- Une épicerie/boutique de souvenirs avec dépôt et monte-charge sur 2 étages
Les deux entreprises garantissent un revenu régulier et stable grâce à leur excellent emplacement stratégique sur l'autoroute internationale, dans le village frontalier de Gondo. Au-delà de ces deux piliers, le bien offre une large gamme d'utilisations et séduit ainsi un large éventail d'acheteurs potentiels. Composé de six étages, dont certains sont encore en construction, il est possible de créer des appartements, des bureaux ou des locaux commerciaux supplémentaires, enrichissant ainsi cette offre déjà très attractive de sources de revenus supplémentaires.
L'espace de vie : Cet appartement de 4,5 pièces offre plus de 110 m² de confort et de style. La cuisine ouverte et le séjour avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et invitent à la détente. Les trois charmantes chambres, agencées de manière pratique, offrent un calme absolu. Le grand balcon offre des moments de détente au grand air et une vue magnifique sur la nature, les montagnes et le ruisseau qui serpente dans la vallée. Un endroit idéal pour profiter pleinement de la vie.
Autres potentiels et avantages pour des activités lucratives :
- 3 étages supplémentaires en état brut pour agrandissement
- Achèvement d'appartements supplémentaires pour le personnel, des tiers et/ou des bureaux et des locaux commerciaux en tant que propriétés d'investissement
- Une communauté avec une électricité bon marché et une charge fiscale minimale : des conditions idéales pour les entreprises à forte consommation d'énergie et axées sur le succès
- gros clients réguliers et quotidiens
- 10 aires de stationnement et de transbordement
- reprise simplifiée de la GmbH existante avec inventaire
- contrat de fourniture d'essence valide
Cette propriété présente également les avantages suivants :
- appartement spacieux et moderne de 110 m²
- cuisine ouverte et bien équipée
- Salon avec charmante cheminée
- grand balcon avec vue magnifique sur le ruisseau et le Zwischbergental
- chambres lumineuses et agréables
- directement à la frontière et au paradis du shopping Domodossola/Italie
- bien desservi par le tunnel du Simplon : liaison ferroviaire Brigue - Iselle - Milan
- Service de bus régulier entre Brigue et Domodossola
- Le lac Majeur, Stresa et Orta sont accessibles en quelques minutes en voiture
Conclusion : Cette offre dépasse largement la simple vente d'un bien immobilier. Son rapport qualité-prix exceptionnel et la fusion harmonieuse des espaces commerciaux et résidentiels établissent de nouvelles normes en matière d'investissement et d'opportunités d'utilisation innovantes.
De plus, le site se distingue non seulement par son emplacement privilégié, directement à la frontière italienne, mais aussi par des tarifs d'électricité extrêmement bas et des taxes municipales minimales. Cette combinaison imbattable crée un environnement idéal pour toute activité commerciale.
Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Seules les demandes accompagnées d'une preuve d'intérêt seront traitées.