Appartement 4.5 pièces

Belle opportunité - appartement spacieux et ultramoderne de 4,5 pièces dans le meilleur emplacement de Kloten

Disponible immédiatement!
Très haut niveau !
Idéal pour toute la famille dans un emplacement privilégié !

Ce charmant et familial appartement de 4,5 pièces de 108 m² habitables est situé dans un immeuble construit en 1977 comprenant au total 7 appartements. Il a été entièrement rénové en 2023 et se trouve dans un état extrêmement moderne. La chaleur est générée par un chauffage au fioul et régulée dans l'appartement à l'aide de thermostats modernes contrôlés par une application. L'unité résidentielle dispose d'un grand jardin commun, idéal pour jouer et se détendre. La terrasse sud-ouest invite à la flânerie et offre une vue magnifique sur la campagne. Un lave-linge et un sèche-linge sont disponibles dans l'appartement, et un placard intégré supplémentaire dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également une cave et une place de stationnement dans le parking souterrain. En résumé, cet appartement est idéal pour les familles, les célibataires et les couples qui recherchent une vie centrale dans un endroit proche de la nature et bien desservi par les transports.

Points forts de l'équipement :
oCuisine moderne avec système de plaque de cuisson intégré et appareils électroménagers de haute qualité
oCheminée confortable dans le salon spacieux
oLames de parquet de maison de campagne de haute qualité en chêne
oDeux salles de bains avec douches au niveau du sol
oMurs et plafonds fraîchement peints en plâtre blanc
oFenêtres avec triple vitrage pour une efficacité énergétique optimale
oStores romains et marquises électriques pour une protection solaire individuelle
oRevêtement de terrasse en résine synthétique sans couture pour un confort facile d'entretien

Frais supplémentaires CHF 700.- / mois

À propos de l'emplacement :
L'appartement est situé dans un quartier calme de Kloten et est facilement accessible par cinq lignes de bus qui circulent toutes les 6 à 7 minutes et vous emmènent à l'aéroport et au centre-ville. L'entrée de l'autoroute Kloten-Nord se trouve à seulement deux minutes en voiture. Malgré cette excellente connexion, l'appartement est situé directement sur la zone de loisirs locale et, ce qui est particulièrement important : il n'y a pas de voies d'arrivée ou de départ directement au-dessus du complexe résidentiel.

Près de:
oArrêt de bus : à 250 m
oÉcole maternelle : à 250 m / École : à 600 m soit 2 minutes à pied
oShopping : à 1 km
oEntrée autoroute : à 2 km
oGare de l'aéroport : à 9 minutes / Gare de Kloten : à 11 minutes / Gare centrale de Zurich : à 25 minutes

Description du plan d'étage :
oEntrée avec armoire intégrée
oPremière chambre, idéale comme bureau ou chambre d'amis, avec accès privatif à la terrasse
oCuisine avec coin repas
oSéjour spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse
oSalle de bain séparée avec WC, lavabo et douche de plain-pied
oDeuxième chambre avec accès direct à la terrasse
oRedoute accessible à pied
oChambre principale avec salle de bain privée en suite

Autres commodités :
oGrand jardin commun avec aire de jeux qui s'étend sur tout le complexe résidentiel et peut être utilisé par tous les résidents
oTrois places de stationnement visiteurs disponibles
oBuanderie commune au sous-sol avec équipement industriel moderne

Divers:
-Investissements communautaires prévus : Velobox devant le bâtiment
-Montant du fonds de renouvellement CHF 200'000.-

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception !

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Contacts et informations :
Matti Krakowiak
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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