Cet objet n'existe plus

Magnifique chalet individuel parfaitement entretenu avec vue panoramique sur le Lac et les dents du Midi

Rare à la vente !
En exclusivité !
A visiter sans tarder !
Achat en résidence secondaire possible !

Magnifique chalet bâti, dans un véritable écrin de verdure, sur une généreuse parcelle de 1630 m2.
Le cadre est unique et exceptionnel, sur les hauts de Blonay, à 1'100 m d'altitude et à proximité immédiate des Pléiades, station renommée pour ses narcisses et ses pistes de ski. Situation des plus calmes avec vue panoramique sur le Lac Léman, les Alpes et les Dents du Midi.

Le chalet est accessible aisément en voiture ou en train par la ligne Vevey-Les Pleïades avec un arrêt à proximité immédiate du chalet.

Ce petit joyau a toujours été parfaitement entretenu et est dans un état comme neuf ! Il a été grandement rénové en 2018.

La construction est en madrier sur une base béton et pierres naturelles avec isolation intérieure ; la toiture est en parfait état.

Le chalet jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 116 m2 pour une surface utile de 172,50 m2 ; il dispose de 4,5 pièces réparties sur 2 niveaux et d'un sous-sol partiellement excavé.
Les extérieurs comportent 2 terrasses dont une couverte et d'un spacieux jardin, richement arboré et fleuri, doté d'une fontaine avec eau de source et d'un biotope.

Le chauffage, par radiateurs, est assuré par une chaudière à mazout qui est récente et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires ; un adoucisseur d'eau a aussi été installé récemment.

Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en PVC double-vitrages.

Une grande cave-atelier, une cave à vins, un local technique, un local jacuzzi avec vue panoramique, un couvert à voiture et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien, très rare à la vente !

Distribution détaillée :
Rez supérieur :
Hall d'entrée avec espace de rangement, spacieux séjour salle-à-manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée plein-Sud ; terrasse de 23 m3 exposée Sud-Ouest avec store-banne, cuisine parfaitement équipée, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec douche et jets massants, double-vasques, WC, accès à l'étage par escaliers.

Etage :
Deux chambres (parentale et une petite chambre), WC avec vasque

Sous-sol partiellement excavé :
Cave, cave à vins, buanderie, douche, WC, local technique et local jacuzzi

Extérieurs et annexes :
2 terrasses dont une couverte, couvert à voiture disposant de panneaux solaires, 3 places de parc extérieures, jardin, fontaine, biotope.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de cet superbe bien !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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