Découvrez cette superbe villa contiguë de 4,5 pièces, nichée face à la place du village dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Marly. Construite en 2018, elle allie design contemporain, efficacité énergétique exceptionnelle et une situation centrale idéale à deux pas de tout ce qui compte.
Un emplacement rêvé au centre de la vie
- 250 m des commerces et de l’arrêt de bus pour une mobilité sans effort.
- 150 m de la crèche et 200 m de l’école primaire, parfait pour les familles.
- 200 m du MIC et 500 m des infrastructures sportives, pour un quotidien actif.
- Orientation sud-ouest : profitez d’une luminosité naturelle toute la journée.
Espace et raffinement sur 110 m² habitables
Répartie sur deux étages, cette villa offre :
- Un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme (électroménagers inclus).
- 3 chambres lumineuses pour votre confort.
- Une salle de bain élégante (~7 m²) et une salle de douche moderne (~5 m²), toutes deux avec des finitions de qualité (carrelage, robinetterie premium).
- Finitions soignées : parquet, portes design, poignées raffinées.
Des espaces extérieurs pour profiter pleinement – Un luxe rare
- Terrasse ensoleillée de 24 m² en dalettes, idéale pour vos moments de détente.
- Jardin privatif de 130 m² en gazon (machines d’entretien et de jardinage fournis)
Efficacité énergétique
- Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- 6 panneaux solaires pour l’eau chaude, réduisant votre empreinte écologique.
- Chaudière à condensation pour un chauffage performant.
- Frais mensuels bas inclus dans prix de location couvrant chauffage, eau, eau chaude, assurances et entretien – seule l’électricité est à charge des locataires.
Commodités pratiques incluses
- Cave aménagée de 10 m² avec étagères pour un rangement optimal.
- Galetas de 58 m² (accessible par échelle escamotable) pour vos besoins de stockage.
- Buanderie privative avec machines, plus un espace commun au sous-sol.
- 2 places de parc extérieures pour un stationnement sans souci.
Un cadre de vie idéal
Vivez dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de Marly. Cette villa, partie d’une élégante copropriété, offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Avec ses faibles coûts d’exploitation et ses finitions haut de gamme, elle est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu.