L'authenticité d'une maison de bourg alliée à un potentiel d'activité au rez-de-chaussée.
Située au centre d'Aubonne, cette ravissante maison de 1867 offre une immersion totale dans le charme de la vieille ville. Cette maison bourgeoise a su préserver son âme tout en offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux.
D'une surface habitable d'environ 152 m² pour un volume de 626 m³, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain, paisible et polyvalent.
Une distribution sur 4 niveaux reliés par un superbe escalier d'époque :
Rez-de-chaussée - Espace commercial ou bureau : une entrée indépendante mène à un local avec vitrine, idéal pour une activité libérale ou commerciale. Cet espace dispose d'un lavabo, d'un WC séparé et d'un sol refait récemment.
1er étage - Espace de vie : un étage convivial comprenant une cuisine fermée (à rénover), un séjour lumineux et une salle à manger agrémentée de poutres apparentes et de sols en terre cuite.
2ème étage - Espace nuit : ce niveau offre une chambre spacieuse, une salle de bain et une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Combles - Suite sous toit : un espace mansardé cosy avec chambre, salle de bain et velux offrant une vue imprenable sur les toits du bourg, le lac Léman et les Alpes.
Données techniques et état :
Rénovations : Importants travaux en 1988 (aménagement des combles, toiture isolée, fenêtres double vitrage). La maison a été entretenue régulièrement mais nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour ou une rénovation plus profonde selon les attentes.
Chauffage : chaudière à gaz remplacée en 2014, distribution par radiateurs.
Extérieurs : fidèle aux maisons de bourg, le bien ne dispose pas de jardin ni de place de parc privée (nombreuses zones de stationnement et parking public à proximité immédiate).
Situation et commodités :
Vivre au centre d'Aubonne, c'est profiter d'un quotidien "tout à pied". Boulangerie, boucherie et commerces locaux sont à moins de 3 minutes. Les transports publics (bus vers la gare CFF d'Allaman) se trouvent à 150 mètres, permettant de rejoindre l'axe Lausanne-Genève en toute simplicité.
Pourquoi visiter ce bien ?
Que vous soyez un professionnel souhaitant installer son activité à domicile ou un passionné d'architecture historique, cette maison offre une modularité rare dans un environnement résidentiel de premier ordre.
Visites et plus d'info :
Remplissez le formulaire ci joint. Vous recevrez rapidement le dossier et les possibilités de visites.
Située au centre d'Aubonne, cette ravissante maison de 1867 offre une immersion totale dans le charme de la vieille ville. Cette maison bourgeoise a su préserver son âme tout en offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux.
D'une surface habitable d'environ 152 m² pour un volume de 626 m³, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain, paisible et polyvalent.
Une distribution sur 4 niveaux reliés par un superbe escalier d'époque :
Rez-de-chaussée - Espace commercial ou bureau : une entrée indépendante mène à un local avec vitrine, idéal pour une activité libérale ou commerciale. Cet espace dispose d'un lavabo, d'un WC séparé et d'un sol refait récemment.
1er étage - Espace de vie : un étage convivial comprenant une cuisine fermée (à rénover), un séjour lumineux et une salle à manger agrémentée de poutres apparentes et de sols en terre cuite.
2ème étage - Espace nuit : ce niveau offre une chambre spacieuse, une salle de bain et une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Combles - Suite sous toit : un espace mansardé cosy avec chambre, salle de bain et velux offrant une vue imprenable sur les toits du bourg, le lac Léman et les Alpes.
Données techniques et état :
Rénovations : Importants travaux en 1988 (aménagement des combles, toiture isolée, fenêtres double vitrage). La maison a été entretenue régulièrement mais nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour ou une rénovation plus profonde selon les attentes.
Chauffage : chaudière à gaz remplacée en 2014, distribution par radiateurs.
Extérieurs : fidèle aux maisons de bourg, le bien ne dispose pas de jardin ni de place de parc privée (nombreuses zones de stationnement et parking public à proximité immédiate).
Situation et commodités :
Vivre au centre d'Aubonne, c'est profiter d'un quotidien "tout à pied". Boulangerie, boucherie et commerces locaux sont à moins de 3 minutes. Les transports publics (bus vers la gare CFF d'Allaman) se trouvent à 150 mètres, permettant de rejoindre l'axe Lausanne-Genève en toute simplicité.
Pourquoi visiter ce bien ?
Que vous soyez un professionnel souhaitant installer son activité à domicile ou un passionné d'architecture historique, cette maison offre une modularité rare dans un environnement résidentiel de premier ordre.
Visites et plus d'info :
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