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Belle villa individuelle de 256 m2au centre de Ballens

Erigée sur une généreuse parcelle de 1'200 m², cette belle villa construite en 2001 a été merveilleusement entretenue au fil des ans. Composée d'un logement principal de 6 pièces et d'une dépendance pouvant servir de studio et/ou bureau avec son entrée indépendante.

Idéal pour une famille et pour exercer une activité indépendante. Cette propriété jouit d'un très beau jardin dominant et dégagé sur le Jura.

Le logement principal dispose d'environ 180 m² habitables, distribués de la sorte : un hall d'entrée avec armoires murales et un WC visiteur, une grande cuisine entièrement agencée avec une cheminée et un accès direct au jardin d'hiver avec en prolongement la terrasse. Vous pourrez également profiter d'un très beau et lumineux séjour communiquant à une pièce TV et bibliothèque.

A l'étage, se trouvent un hall de distribution ainsi que 2 grandes chambres à coucher d'environ 20 m² chacune avec de nombreux rangements et une salle de douche. Se trouve également une 3ème chambre à coucher avec une salle de bain, incluant une baignoire et cabine de douche. Un accès à un vaste galetas complète l'étage.

Au rez-de-chaussée, un 2ème hall avec armoires murales permettant d'accéder à 2 grands garages box ainsi qu'au studio et/ou bureau d'une surface de 50 m².

La maison dispose d'une cave entièrement excavée et chauffée. Elle se compose d'un local technique avec buanderie, une cave à vin, une salle de jeux, un local, un abri PC et un grand espace de rangement sous l'escalier.

Environ 8 places de parc extérieures complètent ce bien situé à seulement 15 minutes de Morges et 12 km des axes autoroutiers.

C'est avec grand plaisir que nous nous tenons à votre entière disposition pour toute question ou une visite de ce bien.