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Superbe propriété d'architecte de 2 villas indépendantes 5.5p et 3.5p

Propriété d'architecte composée de 2 maisons indépendantes de 5.5 et 3.5 pièces.

Localisée 10 km à l'ouest de Fribourg, à seulement deux pas de l'école primaire d'Avry, cette superbe propriété est située dans un cadre calme, résidentiel et verdoyant tout en étant à proximité de nombreux commerces et infrastructures (l'accès autoroutier se trouve à 5 minutes).

D'une architecture contemporaine et épurée, l'originalité de ces 2 villas provient de leur parfaite implantation sur le terrain, procurant ainsi intimité et ensoleillement. Chaque habitation offre des espaces intérieurs généreux où la vue et la luminosité priment.

La propriété principale de 5.5 pièces est composée comme suit : un rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle et élégante entrée, l'escalier flottant mène vers la partie jour et un hall conduit aux chambres à coucher. La maison compte 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche) et un dressing. Les 3 autres chambres se partagent une salle de douche sur l'étage. La partie excavée, sur le même niveau, comporte une pièce de loisirs chauffée profitant d'un puits de lumière idéal pour y aménager une salle de fitness par exemple. Une cave et un local technique complètent cet espace. Le rez supérieur, construit en porte-à-faux, dévoile un espace de vie exceptionnel de 64 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger ainsi que 2 terrasses sud-est et sud-ouest. Le salon bénéficie d'une cheminée et de grandes baies vitrées apportant beaucoup de clarté et un ensoleillement garanti du matin au soir. La cuisine est superbement aménagée, offrant de nombreux espaces de rangement. Des WC visiteurs ont également été prévus sur ce niveau. Vous serez enchantés par l'aménagement extérieur, orienté au sud, en limite de zone verte, qui mêle terrasse et gazon.

L'agréable maison de 3.5 pièces, de plain-pied avec une surface habitable nette de 78 m², est constituée d'un espace de vie orienté à l'ouest, avec cuisine ouverte, une cheminée, 2 chambres et une terrasse privative. La maison est excavée et propose également un cellier pratique. Elle est idéale pour y loger un membre de la famille, y exercer une activité professionnelle ou pour la proposer à la location. Loyer potentil sur demande.

Les villas sont entièrement chauffées par le sol grâce à une pompe à chaleur à sonde géothermique. Une partie de l'électricité est générée par une large surface de panneaux photovoltaïques.

Dans son ensemble, la propriété est en parfait état d'entretien.

Les aménagements extérieurs ont été refaits en 2019 :
- terrasse et jardin dédiés à la maison principale, clôturés ;
- espace brasero enterré ;
- aucun vis-à-vis, la propriété est située en limite de zone verte ;
- 7 places de parc extérieures, dont une place de parc couverte et 2 partiellement couvertes.

Particularités :
- stores électriques ;
- pose de panneaux photovoltaïques en 2018 pour l'autoconsommation et la revente d'électricité ;
- chaque maison dispose d'une buanderie ;
- système d'alarme dans la maison principale de 5.5 pièces.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien rare sur le marché.