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Sensine, immeuble villageois de 3 appartements de 2.5 pièces

Cet immeuble villageois a été construit en 1910 à la route de Savoie 136 à Sensine, sur la commune de Conthey.

L’immeuble présente un beau cachet architectural, avec une belle façade sud et de nombreuses fenêtres. Les volumes sont généreux et la parcelle de 486 m2 offre de beaux espaces privatifs, un espace vert d’environ 130 m2 au sud-est et un espace d’environ 65 m2 avec de beaux arbres côté ouest.

L’immeuble doit être complètement rénové et présente la structure suivante, en considérant des surfaces nettes habitables (=balayables) :

Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté ouest, un 2.5 p de 52.2 m2 comprenant les éléments suivants :

Un hall de distribution de 4.6 m2,
Un séjour de 20.0 m2 orienté sud et ouest,
Une chambre de 11.4 m2 orientée est,
Une cuisine de 9.0 m2 orientée est,
Une salle de bains de 5.9 m2 orientée nord et une salle d’eau de 1.3 m2 orientée est.

Au 1er étage, un 2.5 p de 54.3 m2 comprenant les éléments suivants :

Un hall de distribution de 4.0 m2,
Un séjour de 21.2 m2 orienté sud et ouest,
Une chambre de 9.9 m2 orientée est,
Une chambre (non comptée comme pièce) de 6.3 m2 orientée nord,
Une cuisine de 9.3 m2 orientée est,
Une salle de bains de 3.6 m2 orientée est,
Une terrasse, orientée nord, avec dégagement complet, de 27.6 m2.

Au 2ième étage, les combles aménageables d’une surface de 68.7 m2, avec une hauteur sous-plafond maximale de 3.04 m et minimales de 1.54 m, ce qui offre un très joli volume.

Au sous-sol, des caves voutées de 47.9 m2.

Au total, sans considérer les escaliers de distribution dans les m2, l’immeuble propose 175.2 m2 de surface habitable nette pour un volume SIA 416 de 920.8 m3 ainsi que 47.8 m2 de cave pour un volume de 120.95 m3, soit un total de 1'041 m3.

La parcelle dispose également d’un c (dont la hauteur est assez réduite) et il existe différentes possibilités d’aménager des places de parc supplémentaires.

Points forts :

Architecture avec cachet et caractère
Configuration intéressante de la parcelle avec différents espaces
Possibilité de créer 3 appartements (configuration modulable)
Joli dégagement