Immeuble résidentiel

CHF 1'090'000.-

1820 Veytaux

170 m²

Immeuble de 2 lots

Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités
Maison principale en duplex, idéale pour une famille
Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut

?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel
À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
À 5 minutes du lac Léman
À 20 minutes à pied du centre de Montreux
Proche des écoles, commerces et transports

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales
Environ 170 m² habitables
Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
Maison avec cachet et volumes intéressants
Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
Caves, buanderie et espaces de rangement
Parcelle de 448 m²
?? Un bien polyvalent et stratégiqueCe bien s'adresse aussi bien à :

Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre
?? Ce qu'on aime
Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
Double usage (résidentiel + rendement)
Indépendance totale des deux logements
Potentiel d'optimisation locative

Informations complémentaires

1122 m³

448 m² (surface propriété)

Construit en 1980

Rénové(e) en 2017

Disponibilité sur demande

Référence 58WW-ZJR8-1215

Équipements

Cheminée

Vue

À proximité

Transports publics

1283m - 26 min

Magasins

799m - 16 min

Jardin d'enfants

7230m - 145 min

Écoles primaires

2250m - 45 min

Écoles secondaires

2998m - 60 min

Ce bien est proposé par

Este Homes

Avenue des Alpes 80b

1006 Lausanne

www.este-homes.ch

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