Immeuble résidentiel

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRE

Située au cœur de Ste-Croix, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d'investissement.

Il comprend 5 appartements et 4 garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 55'440.- hors charges (CHF 63'600.-/an avec les charges).

L'offre se compose de deux biens-fonds distincts :

• Bien-fonds no 224 : 290 m² en zone village, sur lequel se situe l'immeuble
• Bien-fonds no 260 : 449 m² en zone village, accueillant les garages + jardin en commun pour les locataires

Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations, incluant la rénovation du logement du rez inférieur, ainsi que la rénovation de la toiture de la maison et du toit plat des garages.

Les locataires peuvent profiter du jardin commun, offrant un espace extérieur agréable tout en restant au centre du village (parcelle 260).

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports publics, combinant confort de vie et accessibilité.

Elle se distribue de la manière suivante :

A L'EXTERIEUR :

• Jardin en commun
• 4 garages

REZ INFERIEUR :

• Appartement loué de 2.5 pièces rénové
• Local technique et diverses caves

REZ SUPERIEUR :

• Appartement loué de 3 pièces

1ER ETAGE :

• Appartement loué de 2 pièces avec balcon
• Appartement loué de 3 pièces

2EME ETAGE :

• Appartement loué de 4 pièces