Situation calme et verdoyante pour cette belle villa mitoyenne de 6.5 pièces qui se compose comme suit :
Sous-Sol :
Buanderie, chauffage, cave et abri PC.
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée avec armoires, WC visiteurs, cuisine ouverte sur le séjour d’env. 33 m2 donnant sur la terrasse partiellement couverte et le jardin.
Etage :
3 jolies chambres et 1 salle d’eau (lavabo, WC, douche).
Combles :
2 chambres dont une de 26 m2 et 1 salle d’eau (baignoire, WC, lavabo).
Energie :
Chauffage à gaz et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
12 panneaux photovoltaïques offrant en plus d’un atout technique une ravissante pergola.
Contrôle OIBT : 30.07.2024, toutes les installations électriques sont conformes.
Valeurs CECB :
E pour les émissions directes de CO2.
C pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment et énergétique globale.
Extérieur :
Pergola abritant partiellement la terrasse, joli jardin, 1 couvert à voiture et 2 places de parc (l'une derrière l'autre). Possibilité d’en garer 4 voire 5 lors de visites.
Information :
Construite en 2005, sur une parcelle de 360 m2, cette villa bénéficie de dalles séparées avec doubles murs mitoyens et isolation entre-deux afin d’éviter des ponts phoniques et offrir ainsi un maximum d’individualité.
Valeurs ECA : 238 m2 et 708 m3 :
Sous-sol, cave, abri, chaufferie, buanderie : 58 m2 et 174 m3
Rez + 1er étage : 120 m2 et 324 m3
Combles : 60 m2 et 210 m3
Situation
Au charme du Lac de Sauvabelin s'ajoute l'attrait de son parc animalier ainsi qu’une vue panoramique à 360 ° de sa tour de 35 mètres de haut.
Tel est le décor à proximité de cette villa familiale au cadre de vie entre ville et campagne, à l’extrémité sans issue du Chemin Isabelle-de-Montolieu.
Transports publics, écoles primaires et secondaires à deux pas.
CHUV Centre Hospitalier Universitaire Vaudois à moins de 10 minutes.
Autoroute à moins de 5 minutes.
Prix de Vente CHF : 1'680'000.-
C’est avec plaisir que j’organise une visite de ce joli bien :
Anne-Lise Bourquin au 079 622 57 57
