Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Nouveau règlement de construction disponible sur demande.
Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation d’une seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie d’un magnifique jardin arboré et d’un environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’une rampe d’accès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. L’annexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représente également une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison d’invités, en espace professionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et de l’autoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié d’Epalinges.
Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396
Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation d’une seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie d’un magnifique jardin arboré et d’un environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’une rampe d’accès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. L’annexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représente également une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison d’invités, en espace professionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et de l’autoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié d’Epalinges.
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