English version below
Située sur la commune de Begnins, en zone villa de faible densité, cette villa jumelle de 207 m2 PPE fait partie d'une PPE de 4 villas construites en 2015.
Construite sur le coteau, avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, cette villa "en cathédrale" bâtie sur plusieurs niveaux, offre des espaces d'intimité précieux à ses occupants.
Le hall d'entrée, avec toilettes visiteurs, donne sur les espaces de vie agréables et lumineux: la cuisine ouverte sur la partie dinatoire est parfaitement équipée; le salon en contre-bas, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne accès aux espaces extérieurs composé d'un jardin clos et engazonné et d'une belle terrasse. Une cheminée, grâce au conduit prévu à cet effet, peut être aisément installée.
L'étage supérieur propose 3 chambres: 1 chambre parentale avec sa salle de bain en suite, dressing et balcon avec vue, et deux chambres avec une salle de bain sur le palier. Au-dessus, une grande pièce polyvalente offre un espace généreux pouvant faire office de bureau - salon secondaire et/ou chambre d'invité. Le dernier niveau dispose de combles aménagés pourvus d'un vélux offrant une pièce mansardée pour un bureau ou une petite chambre.
Aux niveaux inférieurs, la villa dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un grand disponible pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport, et d'une cave avec accès aux parking.
2 places de parking extérieures couvertes complètent ces prestations (CHF 40'000.- /chacune en sus), ainsi qu'un local à vélo commun.
Elle jouit d'une situation privilégiée dans la commune: dans un quartier résidentiel en plein essor, elle est située à proximité du centre du village qui propose 3 restaurants, une crèche, une école primaire et secondaire, une pharmacie, une épicerie générale, une boulangerie/tea-room, une boucherie, divers commerc?ants et artisans, un cabinet de médecins, un dentiste...
La villa, construite en 2015, dispose d'une bonne efficience énergétique grâce à une pompe à chaleur air-eau, distribution du chauffage au sol et panneaux solaires.
Cette construction récente propose des matériaux de qualité standard supérieure et présente un très bon état d'entretien.
Les atouts que nous relevons en particulier :sa bonne situation géographique proche du village et des commodités, non loin des grands axes, son agréable intimité, une bonne orientation et une belle vue largement dégagée sur la vallée et le lac.
English version
Located in Begnins, in a low-density villa area, this semi-detached home of 207 m² PPE is part of a development of 4 villas built in 2015. Set on a hillside with a panoramic view of the valley and lake, this multi-level "cathedral" villa offers its occupants precious privacy.
The entrance hall, with guest toilets, leads to the bright and pleasant living areas: the kitchen which opens onto the dining area, is fully equipped; the sunken lounge, bathed in light thanks to the large bay windows, gives access to the outside areas consisting of an enclosed lawned garden and a lovely terrace. A fireplace can easily be installed thanks to the flue provided for this purpose.
The upper floor offers 3 bedrooms: 1 master bedroom with en suite bathroom, dressing room and balcony with a view, and two bedrooms with a shared bathroom. Above, a large multi-purpose room offers generous space that could be used as an office - secondary lounge and/or guest bedroom. The top level features converted attic space with a Velux window, providing an attic room for an office or small bedroom.
On the lower level, the villa includes a laundry room, plenty of storage, a large room that can be used as a games or sports room, and a cellar with access to the parking area.
2 covered outdoor parking spaces complete these amenities (CHF 40,000/each in addition); a shared bike storage area is available.
It enjoys a privileged location in the community: in a thriving residential neighborhood, it is close to the village center, which offers 3 restaurants, a daycare, primary and secondary schools, a pharmacy, a general store, a bakery/tea room, a butcher shop, various merchants and artisans, a medical office, and a dentist..
The villa, built in 2015, is energy-efficient thanks to an air-water heat pump, underfloor heating and solar panels.
This recent construction features materials of the highest standard and is in a very good condition.
The main assets of this property are its good location, close to the village and amenities, not far from the main roads, its pleasant privacy, good orientation and beautiful, panoramic view over the valley and lake.
Située sur la commune de Begnins, en zone villa de faible densité, cette villa jumelle de 207 m2 PPE fait partie d'une PPE de 4 villas construites en 2015.
Construite sur le coteau, avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, cette villa "en cathédrale" bâtie sur plusieurs niveaux, offre des espaces d'intimité précieux à ses occupants.
Le hall d'entrée, avec toilettes visiteurs, donne sur les espaces de vie agréables et lumineux: la cuisine ouverte sur la partie dinatoire est parfaitement équipée; le salon en contre-bas, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne accès aux espaces extérieurs composé d'un jardin clos et engazonné et d'une belle terrasse. Une cheminée, grâce au conduit prévu à cet effet, peut être aisément installée.
L'étage supérieur propose 3 chambres: 1 chambre parentale avec sa salle de bain en suite, dressing et balcon avec vue, et deux chambres avec une salle de bain sur le palier. Au-dessus, une grande pièce polyvalente offre un espace généreux pouvant faire office de bureau - salon secondaire et/ou chambre d'invité. Le dernier niveau dispose de combles aménagés pourvus d'un vélux offrant une pièce mansardée pour un bureau ou une petite chambre.
Aux niveaux inférieurs, la villa dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un grand disponible pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport, et d'une cave avec accès aux parking.
2 places de parking extérieures couvertes complètent ces prestations (CHF 40'000.- /chacune en sus), ainsi qu'un local à vélo commun.
Elle jouit d'une situation privilégiée dans la commune: dans un quartier résidentiel en plein essor, elle est située à proximité du centre du village qui propose 3 restaurants, une crèche, une école primaire et secondaire, une pharmacie, une épicerie générale, une boulangerie/tea-room, une boucherie, divers commerc?ants et artisans, un cabinet de médecins, un dentiste...
La villa, construite en 2015, dispose d'une bonne efficience énergétique grâce à une pompe à chaleur air-eau, distribution du chauffage au sol et panneaux solaires.
Cette construction récente propose des matériaux de qualité standard supérieure et présente un très bon état d'entretien.
Les atouts que nous relevons en particulier :sa bonne situation géographique proche du village et des commodités, non loin des grands axes, son agréable intimité, une bonne orientation et une belle vue largement dégagée sur la vallée et le lac.
English version
Located in Begnins, in a low-density villa area, this semi-detached home of 207 m² PPE is part of a development of 4 villas built in 2015. Set on a hillside with a panoramic view of the valley and lake, this multi-level "cathedral" villa offers its occupants precious privacy.
The entrance hall, with guest toilets, leads to the bright and pleasant living areas: the kitchen which opens onto the dining area, is fully equipped; the sunken lounge, bathed in light thanks to the large bay windows, gives access to the outside areas consisting of an enclosed lawned garden and a lovely terrace. A fireplace can easily be installed thanks to the flue provided for this purpose.
The upper floor offers 3 bedrooms: 1 master bedroom with en suite bathroom, dressing room and balcony with a view, and two bedrooms with a shared bathroom. Above, a large multi-purpose room offers generous space that could be used as an office - secondary lounge and/or guest bedroom. The top level features converted attic space with a Velux window, providing an attic room for an office or small bedroom.
On the lower level, the villa includes a laundry room, plenty of storage, a large room that can be used as a games or sports room, and a cellar with access to the parking area.
2 covered outdoor parking spaces complete these amenities (CHF 40,000/each in addition); a shared bike storage area is available.
It enjoys a privileged location in the community: in a thriving residential neighborhood, it is close to the village center, which offers 3 restaurants, a daycare, primary and secondary schools, a pharmacy, a general store, a bakery/tea room, a butcher shop, various merchants and artisans, a medical office, and a dentist..
The villa, built in 2015, is energy-efficient thanks to an air-water heat pump, underfloor heating and solar panels.
This recent construction features materials of the highest standard and is in a very good condition.
The main assets of this property are its good location, close to the village and amenities, not far from the main roads, its pleasant privacy, good orientation and beautiful, panoramic view over the valley and lake.
