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Immeuble résidentiel 9 pièces

CHF 600'000.-

1922 Salvan
165 m² • 9 pièces

EXCLUSIVITE - Rendement de 4.9% !!!

OMNIA Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel, composée de deux appartements actuellement loués, située sur une vaste parcelle de 1'842 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée.

Rénovation complète à prévoir avec la possibilité de construire une annexe supplémentaire ou un chalet indépendant, idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux ou un investissement locatif.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée : Appartement 4.5 pièces de 80 m², offrant un espace de vie confortable.
Étage supérieur : Appartement 4.5 pièces de 85 m², spacieux et lumineux.
Combles communes, exploitables pour du rangement ou une optimisation des espaces.
Connexion intérieure : Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur, actuellement séparés par une porte.

Espaces extérieurs et annexes
Raccard de 18 m² (à rénover) avec électricité.
Bûcher de 21 m² (à rénover) pour le stockage du bois.
Terrain supplémentaire de 94 m² à proximité de la patinoire, parfait pour un jardin potager.
Stationnement : Pas de places privées, mais plus de 20 places communales disponibles au pied de la maison (zone blanche). Les locataires n'ont jamais rencontré de difficulté pour se garer.

Rentabilité & Potentiel
Revenus locatifs actuels générant un rendement annuel de 4.9%.
Possibilité d'agrandissement grâce à la densité constructible restante (chalet supplémentaire ou annexe).
Idéal pour investisseurs, projet de rénovation ou résidence principale personnalisée.

Localisation & Environnement
Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une qualité de vie incomparable.
À quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun.
Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la montagne et de la sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien avec un énorme potentiel de transformation, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'une belle rentabilité locative.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée !

Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Pour plus d'informations :

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny

Informations complémentaires

650 m³
1842 m² (surface propriété)
240 m² (surface utilisable)
Construit en 1970
Disponibilité sur demande
Référence 1371360

Équipements

Vue

Localisation

Ce bien est proposé par

OMNIA IMMOBILIER SA
Avenue de la gare 45
1920 Martigny

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