Immeuble résidentiel 7.5 pièces

Plus de 4.5 % de rendement (ACTUEL), entièrement loué, prêt pour une rénovation complète, ou pour un futur immeuble (*autorisé*) comprenant des revenus locatifs encore plus lucratifs (avec 4 unités) ainsi qu'une excellente situation de parking.

Faits :
+ AUTORISÉ : 4 unités résidentielles déjà *autorisées* dans le projet (sans obligation architecturale)
+ ACTUEL : 5 % de rendement, 2 unités, avant rénovation, à ce jour
+ CIBLE : 6 % de rendement, 4 unités, après rénovation, futur
+ LOYER ACTUEL : plus de CHF 30'000.- p.a., (y compris une garantie de 2 ans) pour 2 unités louées
+ LOYER CIBLE : CHF 70'000.- p.a. après rénovation avec 4 unités
+ ACCESSIBILITÉ : Entièrement desservi, central, situation optimale, centre du village
+ EMPLACEMENT : directement à côté de la clinique Valens, forte demande locative, durable
+ PARKING : Situation de parking optimale, garage double, cour, visiteurs

Objet de rénovation *autorisé* de 4 étages (permis accordé pour 4 appartements : 1 x 1.5 p. env. 30 m2, 1x 2.5 p. env. 42m2, 1 x 3.5 p. env. 80m2, 1 x 3.5 p. env. 90 m2. Placement de capital sûr, avec un rendement net encore plus attractif, après rénovation.

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WENET AG ? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.