Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché et particulièrement calme, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement au coeur de la capitale jurassienne.
Actuellement bâtie d'une maison individuelle saine de 5,5 pièces, cette parcelle optimisée de 359 m2 se prête magnifiquement bien à un projet de démolition reconstruction ou à un développement résidentiel neuf (villas contiguës, petit locatif ou maison contemporaine à haute performance énergétique).
Un Potentiel de Développement Majeur
Dans un marché de plus en plus restreint où le foncier disponible se fait rare, ce bien se distingue par des arguments clés pour un constructeur ou un investisseur :
- Emplacement Premium : La Rue de la Paix combine le calme absolu d'un quartier de villas et la proximité immédiate du centre-ville.
- Configuration Optimale : Une parcelle plane, facile d'accès pour les travaux et dotée d'une excellente orientation pour maximiser les apports solaires d'un futur projet.
- Rendement / Densification : Zone à fort intérêt pour la création d'un logement moderne répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales, très demandées sur le marché locatif ou de la PPE (Propriété par Étage).
État Actuel de la Propriété (Idéal pour Rendement Transitoire)
Si votre projet nécessite un temps d'étude ou l'obtention d'un permis de construire, la maison actuelle offre une excellente base pour une location transitoire :
- Espace de Vie : Un vaste séjour lumineux offrant un volume généreux.
- Espace Nuit : 3 chambres à coucher spacieuses et confortables.
- Commodités : Cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et des espaces de rangement intégrés.
- Annexes : Un sous-sol complet, un garage box privatif ainsi que des places de parc extérieures (à configurer selon vos plans).
Localisation & Connectivité
Le véritable luxe, c'est l'emplacement. Tout est accessible à pied ou en mobilités douces : éco-crèches, écoles primaires et secondaires, commerces de proximité et transports publics ne sont qu'à quelques minutes.
Profil Recherché
Ce bien s'adresse en priorité aux promoteurs immobiliers, architectes, investisseurs ou aux particuliers souhaitant bâtir la maison de leurs rêves sur un emplacement de premier choix à Delémont.
Dossier complet, plans de zone et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de développement au coeur du Jura.
