Cette attrayante maison bifamiliale, située au centre de Trun, séduit par ses vastes espaces, ses multiples possibilités d'utilisation et son excellent emplacement au cœur des montagnes grisonnes. La propriété comprend un spacieux logement principal de 6,5 pièces d'environ 160 m² habitables ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² habitables avec sa propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour une vie multigénérationnelle, la combinaison de l'occupation personnelle et de la location ou comme un investissement attrayant. Lors de l'aménagement intérieur, une attention particulière a été portée au hall d'entrée représentatif, à la cuisine spacieuse et au salon accueillant. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.
Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les célèbres domaines skiables d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement indépendant existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement avec 30 % de fonds propres, la location des unités d'habitation peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Par conséquent, la propriété convient non seulement comme résidence principale, mais aussi parfaitement comme résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une opportunité rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.
Cette offre properti se caractérise par :
- Maison bifamiliale avec un appartement séparé de 3,5 pièces
- Appartement séparé avec entrée indépendante et environ 75 m² habitables
- Cuisine spacieuse et hall d'entrée représentatif
- Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et WC séparé
- Emplacement attrayant à proximité de plusieurs domaines skiables renommés
- Idéal comme résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances
- Possibilité de résidence secondaire
- Potentiel de location et de revenus intéressant
- Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de la Surselva
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