Maison 5.5 pièces

Cette propriété polyvalente, située dans un endroit central et néanmoins calme à Disentis, offre une combinaison rare d'espace de vie modernisé et de généreuses surfaces d'atelier et de stockage. Idéal pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2022 et combine aujourd'hui le charme d'une maison traditionnelle avec le confort de vie moderne.

Logement

Au rez-de-chaussée, un bel espace d'entrée vous accueille, menant directement à la cuisine ouverte avec coin repas. Un poêle à bois / cheminée au design moderne assure une chaleur agréable dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La salle de bain nouvellement conçue dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.

Le salon spacieux avec un parquet en chêne de haute qualité et un poêle en stéatite original invite à la détente. De là, on accède directement à l'annexe, qui offre une chambre supplémentaire avec un dressing ou un bureau attenant. Cet espace est idéal comme suite d'invités ou suite parentale et combine le charme de l'ancien avec le confort de vie moderne.

À l'étage, un couloir lumineux mène aux autres pièces de vie. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de toilettes et d'une machine à laver intégrée.

La spacieuse chambre principale séduit par son parquet en chêne et sa belle vue sur la montagne. De là, on accède à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou dressing. Un balcon avec un abri attenant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage

Un point fort particulier de cette propriété sont les ateliers et locaux annexes polyvalents d'une surface de plus de 100 m² – idéaux pour le commerce, l'atelier, l'atelier d'artiste, le stockage ou les loisirs.

• environ 50 m² d'atelier / entrepôt
• accès direct depuis la rue via porte et porte de garage
• raccordement courant fort disponible
• environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage de vin, de fromage ou de provisions
• environ 30 m² d'espace de stockage supplémentaire pour le bois ou le matériel

Ces surfaces offrent également un potentiel d'aménagement intéressant : des parties des pièces pourraient être transformées en espace de vie supplémentaire grâce à une rénovation. Des plans et des estimations de coûts bruts pour une éventuelle extension sont déjà disponibles.

La propriété est donc également idéale pour:

• Vie et travail combinés
• Atelier, artisanat ou petite entreprise
• Extension de la surface habitable
• Division en deux unités résidentielles avec potentiel de location

Espace extérieur

• Place de parking extérieure directement devant la maison
• 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire
• Bon accès avec suffisamment d'espace pour les livraisons ou les transports

Points forts

• Intérieur entièrement rénové (2022)
• Plus de 100 m² d'atelier et d'espace de stockage
• Atelier avec porte de garage et courant fort
• Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions
• Potentiel d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire
• Possibilité de diviser en deux unités résidentielles
• Balcon avec abri
• Belle vue sur la montagne
• Emplacement central et calme à Disentis
• Idéal pour vivre et travailler

Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.