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Maison 5.5 pièces

CHF 1'450'000.-

1470 Estavayer-le-Lac
163 m² • 4 chambres • 3 salles de bain • 5.5 pièces

Elégante maison individuelle à deux pas du lac et du château

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces au pied du magnifique Château de Chenaux, à 300 mètres des rives du lac de Neuchâtel et à quelques minutes du centre d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

  • Villa individuelle rénovée
  • Au pied du Château de Chenaux
  • Cadre résidentiel, calme et verdoyant
  • Proche de toutes les commodités et du lac
  • Route d'accès privée et impasse


SITUATION 

La charmante ville d'Estavayer-le-Lac, chef lieu du district de la Broye est stratégiquement située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne, Neuchâtel et Berne.

  • 15 minutes de la ville de Payerne
  • 25 minutes d'Yverdon-les-Bains


LA VILLA 

Elle a été construite en 2007 et ses combles ont été aménagés en 2011.
Elle est en excellent état d'entretien et a été conçue avec de beaux matériaux. 
De nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 163 m2 se répartit comme suit : 

REZ :

  • Hall d'entrée avec vestiaire
  • Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse - 17 m2
  • Salon/salle à manger avec accès terrasse - 23.90 m2
  • Chambre 1 - 12.60 m2
  • Bureau 
  • Salle de bains / WC - 5.50 m2
  • Salle d'eau (WC, douche)
  • Buanderie/Chaufferie - 5.10 m2

ETAGE :

  • Grande chambre d'appoint, salon ou salle de jeux
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Salle d'eau (WC, douche) 


EXTERIEURS

La parcelle mesure 827 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé au fil des années par sa propriétaire actuelle.
Elle a su créer un lieu enchanteur où la douceur de vivre et la quiétude ont été ses mots d'ordre.
Les extérieurs se composent comme suit :

  • Terrasse et chemin d'accès dallés
  • Garage box avec mezzanine
  • Deux places de parc extérieures
  • Cabanon de jardin
  • Une serre
  • Un barbecue en pierre


COMMODITES 

  • Arrêt de bus : 5 minutes à pied
  • Gare CFF : 6 minutes en voiture, 13 minutes en bus, 18 minutes à pied
  • Crèche : 4 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied
  • Ecole primaire : 4 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 12 minutes à pied
  • Ecole enfantine et primaire : 6 minutes en voiture, 12 minutes en bus, 13 minutes à pied
  • Ecole secondaire - Cycle d'orientation : 6 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 11 minutes à pied 
  • Gymnase à Payerne : 17 minutes en voiture, 36 minutes en train
  • Hôpital  : 4 minutes en voiture, 5 minutes en bus, 6 minutes à pied
  • Centre ville : 3 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied


LES PLUS 

  • Pare-soleil électrique avec détecteur de vent
  • Portail électrique de 2021 à deux battants
  • Climatiseur réversible chaud/froid à l'étage


LOISIRS

  • Plage, centre nautique 
  • Chemins pédestres et pistes cyclables
  • Tennis
  • Skate park


Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Informations complémentaires

827 m² (surface propriété)
174 m² (surface utilisable)
Construit en 2007
Rénové(e) en 2024
Disponibilité sur demande
Référence 5193830

Équipements

Vue
Parking
Garage

Localisation

Ce bien est proposé par

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Route du Verney 4
1070 Puidoux

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