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Opportunité à saisir, rendement intéressant de 5.7%

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.

La résidence se développe de la manière suivante :

Immeuble 1 :
Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.
- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire
- Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves
- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
- Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures

Immeuble 2 :
- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-.
- Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit
- Rez-de-chaussée: WC hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle
- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.
- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018 ! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.

L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-

Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-nous sans tarder !