Maison individuelle dans un endroit ensoleillé avec un potentiel de rénovation polyvalent
Construite en 1948 en maçonnerie massive, cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel idyllique à proximité du centre. Ici, vous découvrez la vie urbaine tout en profitant de la tranquillité d'un emplacement idyllique sur une pente sud. Grâce à l'excellente infrastructure, vous bénéficiez de courtes distances vers toutes les installations importantes.
Un droit de passage à pied et en voiture existe pour le chemin menant à la maison depuis le Tscheneyweg. Actuellement, il n'y a ni place de parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construction en limite de propriété inscrit au registre foncier, il est possible de construire un garage. L'obtention du permis de construire correspondant reste bien entendu réservée.
Un sentier pédestre mène vers le sud, à travers la propriété, à la Hermann-Lienhard-Strasse.
L'étage d'habitation, situé en rez-de-chaussée surélevé, vous accueille avec un plan d'étage accueillant et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux sont divisés en deux zones charmantes, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Cette zone est complétée par une autre pièce avec une double porte coulissante qui, selon les besoins, peut être intégrée ouvertement dans l'espace de vie ou fermée comme pièce séparée.
Depuis le salon, vous accédez au balcon ensoleillé qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Un court escalier mène directement au jardin et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'entrée principale est accessible par quelques marches et mène à un vestibule pratique. Depuis la cage d'escalier adjacente avec coin vestiaire, vous accédez au grand palier avec salle à manger. La cuisine spacieuse est directement adjacente. La salle de bain avec baignoire, WC et lavabo est également située à cet étage.
À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses sont accessibles depuis le palier, dont une dispose d'un lavabo intégré. De plus, trois grands greniers facilement accessibles offrent beaucoup d'espace de rangement. Un WC/lavabo séparé complète l'offre d'espace à cet étage.
Au sous-sol, environ 79 m² de surfaces annexes pratiques sont disponibles. On y trouve deux caves, dont une cave naturelle d'origine avec un sol en terre battue. L'offre est complétée par une buanderie avec une sortie séparée vers le jardin, une grande chaufferie ainsi qu'une pièce de séchage supplémentaire.
La maison est en bon état structurel, mais nécessite des rénovations. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par de solides fenêtres bois/métal.
Le jardin idyllique avec de nombreuses roses invite à la détente et au plaisir. Une pergola confortable offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la pelouse de plain-pied offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.
Que ce soient des heures agréables dans la verdure, du jardinage ou des soirées barbecue conviviales lors des douces soirées d'été, le jardin aménagé avec amour crée une ambiance particulière avec des possibilités d'utilisation variées pour toute la famille.
Avec son charme unique, son emplacement central et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser votre rêve de vie personnel. Laissez-vous séduire lors d'une visite!
,
Construite en 1948 en maçonnerie massive, cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel idyllique à proximité du centre. Ici, vous découvrez la vie urbaine tout en profitant de la tranquillité d'un emplacement idyllique sur une pente sud. Grâce à l'excellente infrastructure, vous bénéficiez de courtes distances vers toutes les installations importantes.
Un droit de passage à pied et en voiture existe pour le chemin menant à la maison depuis le Tscheneyweg. Actuellement, il n'y a ni place de parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construction en limite de propriété inscrit au registre foncier, il est possible de construire un garage. L'obtention du permis de construire correspondant reste bien entendu réservée.
Un sentier pédestre mène vers le sud, à travers la propriété, à la Hermann-Lienhard-Strasse.
L'étage d'habitation, situé en rez-de-chaussée surélevé, vous accueille avec un plan d'étage accueillant et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux sont divisés en deux zones charmantes, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Cette zone est complétée par une autre pièce avec une double porte coulissante qui, selon les besoins, peut être intégrée ouvertement dans l'espace de vie ou fermée comme pièce séparée.
Depuis le salon, vous accédez au balcon ensoleillé qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Un court escalier mène directement au jardin et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'entrée principale est accessible par quelques marches et mène à un vestibule pratique. Depuis la cage d'escalier adjacente avec coin vestiaire, vous accédez au grand palier avec salle à manger. La cuisine spacieuse est directement adjacente. La salle de bain avec baignoire, WC et lavabo est également située à cet étage.
À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses sont accessibles depuis le palier, dont une dispose d'un lavabo intégré. De plus, trois grands greniers facilement accessibles offrent beaucoup d'espace de rangement. Un WC/lavabo séparé complète l'offre d'espace à cet étage.
Au sous-sol, environ 79 m² de surfaces annexes pratiques sont disponibles. On y trouve deux caves, dont une cave naturelle d'origine avec un sol en terre battue. L'offre est complétée par une buanderie avec une sortie séparée vers le jardin, une grande chaufferie ainsi qu'une pièce de séchage supplémentaire.
La maison est en bon état structurel, mais nécessite des rénovations. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par de solides fenêtres bois/métal.
Le jardin idyllique avec de nombreuses roses invite à la détente et au plaisir. Une pergola confortable offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la pelouse de plain-pied offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.
Que ce soient des heures agréables dans la verdure, du jardinage ou des soirées barbecue conviviales lors des douces soirées d'été, le jardin aménagé avec amour crée une ambiance particulière avec des possibilités d'utilisation variées pour toute la famille.
Avec son charme unique, son emplacement central et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser votre rêve de vie personnel. Laissez-vous séduire lors d'une visite!
