Cette propriété au bord du lac Heidsee allie gastronomie et vie quotidienne dans un emplacement exceptionnel, directement au bord de l'eau. Son emplacement sur le sentier de randonnée prisé qui traverse le barrage entre Lenzerheide et Valbella garantit une fréquentation quotidienne importante en été grâce à sa proximité avec la baie du Lido et le centre nautique, et en hiver grâce à sa connexion avec la piste de ski de fond et les sentiers de randonnée hivernale.
Le rez-de-chaussée abrite le restaurant au bord du lac, d'une capacité d'environ 50 couverts en salle et d'une terrasse ensoleillée unique d'environ 50 couverts en extérieur, où le lac et les montagnes se confondent pour créer une vue panoramique. L'établissement dispose également de pièces attenantes pour le rangement, de toilettes, d'un espace réservé au personnel et d'une cuisine entièrement équipée.
Aux étages supérieurs, un appartement de 5,5 pièces d'environ 191 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Cet appartement peut être utilisé comme appartement de restaurateur, loué séparément ou vendu dans le cadre d'un projet de copropriété. Cette structure offre aux restaurateurs et aux investisseurs un point de départ précieux pour une nouvelle identité et une perspective de location ou de revente durable.
Une rénovation de la propriété est indiquée, et ouvre en même temps la possibilité de réaliser un concept global harmonieux de gastronomie et de vie dans un endroit extrêmement recherché.
La propriété:
-Restaurant au bord du lac avec appartement en duplex (résidence principale)
-environ 50 places extérieures
-environ 50 places en salle
-environ 191 m² habitables
-environ 150 m² de surface de restauration
-environ 170 m² de surface utilisable supplémentaire
-Situation directe au bord du lac Heidsee
-1 place de parking dans le garage
Le rez-de-chaussée abrite le restaurant au bord du lac, d'une capacité d'environ 50 couverts en salle et d'une terrasse ensoleillée unique d'environ 50 couverts en extérieur, où le lac et les montagnes se confondent pour créer une vue panoramique. L'établissement dispose également de pièces attenantes pour le rangement, de toilettes, d'un espace réservé au personnel et d'une cuisine entièrement équipée.
Aux étages supérieurs, un appartement de 5,5 pièces d'environ 191 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Cet appartement peut être utilisé comme appartement de restaurateur, loué séparément ou vendu dans le cadre d'un projet de copropriété. Cette structure offre aux restaurateurs et aux investisseurs un point de départ précieux pour une nouvelle identité et une perspective de location ou de revente durable.
Une rénovation de la propriété est indiquée, et ouvre en même temps la possibilité de réaliser un concept global harmonieux de gastronomie et de vie dans un endroit extrêmement recherché.
La propriété:
-Restaurant au bord du lac avec appartement en duplex (résidence principale)
-environ 50 places extérieures
-environ 50 places en salle
-environ 191 m² habitables
-environ 150 m² de surface de restauration
-environ 170 m² de surface utilisable supplémentaire
-Situation directe au bord du lac Heidsee
-1 place de parking dans le garage
