- Prix : Sur demande
- Type d'actif : light industrial, mixed use, commercial, artisanal
- Statut : Freehold
Description :
Il s'agit d'un immeuble mixte existant disposant de droits à bâtir, permettant un développement mixte supplémentaire d'environ 7'600 m².
Points forts :
Potentiel de développement exceptionnel : jusqu'à 7'600 m² constructibles.
Grande parcelle rare : 10'583 m²
Surface bâtiment existant : 4'576 m²
Parking : 26?35 places extérieures
Revenus locatifs actuels : env. CHF 210'000/an, potentiel CHF 350'000 ? 400'000/an
Zonage Mixte I : usage flexible (light industrial, commercial, artisanal, mixed use)
Idéal pour : projets légers industriels, staff-housing, projets polyvalents, activités commerciales ou artisanales, entreprises combinant bureaux + ateliers + logement, développeurs
Baux courts : facilitant un repositionnement rapide
Résumé :
Une opportunité rare combinant un immeuble existant générant des revenus, des droits à bâtir résiduels importants, et un fort potentiel de développement pour un investisseur visionnaire ou un utilisateur final souhaitant développer un projet conforme aux critères ci-dessus.
- Type d'actif : light industrial, mixed use, commercial, artisanal
- Statut : Freehold
Description :
Il s'agit d'un immeuble mixte existant disposant de droits à bâtir, permettant un développement mixte supplémentaire d'environ 7'600 m².
Points forts :
Potentiel de développement exceptionnel : jusqu'à 7'600 m² constructibles.
Grande parcelle rare : 10'583 m²
Surface bâtiment existant : 4'576 m²
Parking : 26?35 places extérieures
Revenus locatifs actuels : env. CHF 210'000/an, potentiel CHF 350'000 ? 400'000/an
Zonage Mixte I : usage flexible (light industrial, commercial, artisanal, mixed use)
Idéal pour : projets légers industriels, staff-housing, projets polyvalents, activités commerciales ou artisanales, entreprises combinant bureaux + ateliers + logement, développeurs
Baux courts : facilitant un repositionnement rapide
Résumé :
Une opportunité rare combinant un immeuble existant générant des revenus, des droits à bâtir résiduels importants, et un fort potentiel de développement pour un investisseur visionnaire ou un utilisateur final souhaitant développer un projet conforme aux critères ci-dessus.
