🏡 Entre campagne et lac – un appartement familial aux volumes exceptionnels
Situé à Aran, dans la commune recherchée de Bourg-en-Lavaux, ce spacieux appartement de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le lac Léman.
Pensé comme une alternative idéale à la maison, il s’organise autour d’un patio intérieur privatif de plus de 25 m², garantissant intimité et ensoleillement. Une terrasse côté entrée, complète les espaces extérieurs, le tout avec très peu d’entretien.
Grâce à son orientation optimale, le bien bénéficie d’un excellent ensoleillement. La présence d’une grande zone de verdure non constructible en contrebas assure une vue durable et contribue à un bon confort acoustique.
Récemment rafraîchi, l’appartement est en parfait état, prêt à emménager.
🛋️ Distribution
- Cuisine équipée d’env. 45 m² (V-ZUG)
- Séjour lumineux d’env. 40 m² avec vue lac
- 4 chambres + 1 grande pièce polyvalente (bureau / salle de jeux) avec un accès direct à l’extérieur.
- 3 salles d’eau
- Patio privatif (+25 m²)
- Terrasse extérieure
- 2 caves
- 2 places de parc couvertes (CHF 30’000.– / place, pré-équipement borne électrique)
🌿 Les atouts
✔️ Idéal pour une famille (jusqu’à 5 chambres possibles) ✔️ Deux espaces extérieurs sans entretien ✔️ Vue lac dégagée et sans risque de construction✔️ Aucun entretien extérieur à gérer ✔️ Confort moderne (Minergie)
📍 SituationÀ ~5 min à pied : bus scolaire, commerces et lignes TL vers Lausanne.
🔑 Disponible de suite ou à convenir
