Rendement et Résidence Secondaire en Montagne: Dent Blanche Resort
Le Dent Blanche Resort, situé dans le Val d'Hérens en Suisse, est une résidence touristique secondaire de montagne qui allie luxe, confort et rendement d'investissement. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence offre des avantages notables pour les propriétaires et investisseurs.
Résidence et Confort
La résidence comprend 82 appartements répartis en neuf chalets, allant du 2½ pièces au 4½ pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes emblématiques comme la Dent Blanche et le Cervin. Les chalets sont construits avec des matériaux nobles et locaux, tels que le bois de mélèze et la pierre naturelle, assurant à la fois esthétique et durabilité.
Les services incluent un restaurant, des commerces, un espace Wellness ouvert toute l'année, ainsi qu'un service hôtelier complet qui veille à l'entretien des appartements, au changement du linge de maison, et à la gestion des factures, offrant ainsi un séjour sans tracas.
Rendement d'Investissement
Investir dans un appartement au Dent Blanche Resort offre plusieurs avantages financiers majeurs. Tout d'abord, la rareté des nouvelles constructions de résidences secondaires en Valais, couplée à la popularité croissante de la région alpine, favorise une appréciation constante des valeurs immobilières. Le Valais, avec son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, stimule la demande pour des résidences secondaires, ce qui conduit à une valorisation continue des propriétés. Ainsi, les investissements dans cette région sont particulièrement prometteurs à long terme.
En plus de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété, le Dent Blanche Resort présente un rendement net intéressant pour les investisseurs. Le rendement net d'un investissement dans cette région est généralement autour de 3,5 % par an. Ce rendement net est calculé après déduction des frais de gestion, des taxes et autres charges associées à la propriété. Le rendement net est soutenu par la forte demande touristique dans la région, qui assure une occupation élevée des appartements et une stabilité des revenus locatifs. Cette combinaison de valorisation de l'immobilier et de rendement locatif net favorable fait du Dent Blanche Resort une option particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Accessibilité Internationale
Contrairement à d'autres résidences en Suisse, les propriétés au Dent Blanche Resort sont accessibles aux investisseurs étrangers, augmentant ainsi le potentiel de revente et la valeur intrinsèque des biens.
Faibles Frais d'Accession : Les frais d'accession à la propriété sont parmi les plus bas de Suisse, à seulement 3%, incluant toutes les taxes, droits de timbre et frais notariaux.
Activités et Services
Le resort propose une multitude d'activités pour toutes les saisons:
Hiver : Accès direct (ski-in, ski-out) au domaine des 4 Vallées, patinoire, ski de randonnée, raquettes, et sports d'hiver insolites comme le parapente et l'attelage en chiens de traineaux.
Été : Plus de 500 km de sentiers pour randonnée, VTT, équitation, alpinisme, via ferrata, et golf à proximité.
Accessibilité
En Voiture : À 1h45 de Genève et à 12 km de Sion.
En Train : Arrêt direct à Sion depuis Paris et Milan, suivi d'un bus jusqu'à Hérémence.
En Avion : Aéroports internationaux à proximité (Genève, Zurich, Milan), avec un accès rapide à Sion.
Conclusion
Le Dent Blanche Resort représente une opportunité unique d'acquérir une résidence touristique secondaire en montagne offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également un investissement judicieux. L'association de services de haute qualité, d'une construction durable et de l'accessibilité internationale en fait un choix privilégié pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
The Dent Blanche Resort, located in the Val d'Hérens in Switzerland, is a luxury mountain vacation residence that combines comfort and investment potential. Nestled in an exceptional natural setting, this residence offers significant advantages for both owners and investors.
Residence and Comfort
The resort comprises 82 apartments spread across nine chalets, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom units, offering breathtaking views of iconic mountains such as the Dent Blanche and the Matterhorn. The chalets are built using noble and local materials, such as larch wood and natural stone, ensuring both aesthetic appeal and durability.
The services include a restaurant, shops, a year-round wellness area, and full hotel services that take care of apartment maintenance, linen changes, and bill management, ensuring a hassle-free stay.
Investment Returns
Investing in an apartment at Dent Blanche Resort offers several major financial benefits. Firstly, the scarcity of new secondary residences in Valais, coupled with the growing popularity of the Alpine region, supports a consistent appreciation in property values. Valais, with its exceptional natural setting and tourist appeal, drives demand for vacation homes, leading to continuous property value growth. As a result, investments in this region are particularly promising in the long term.
In addition to the potential property value appreciation, the Dent Blanche Resort offers an attractive net yield for investors, generally around 3.5% per year. This net return is calculated after deducting management fees, taxes, and other associated property costs. The yield is supported by the high tourist demand in the region, ensuring high occupancy rates and stable rental income. This combination of property appreciation and favorable rental yields makes Dent Blanche Resort an especially appealing option for investors.
International Accessibility
Unlike other residences in Switzerland, properties at the Dent Blanche Resort are accessible to foreign investors, thereby increasing the resale potential and intrinsic value of the properties.
Low Purchase Fees: Property acquisition fees are among the lowest in Switzerland, at just 3%, including all taxes, stamp duties, and notary fees.
Activities and Services
The resort offers a multitude of activities for all seasons:
Winter: Direct access (ski-in, ski-out) to the 4 Vallées ski area, ice skating, ski touring, snowshoeing, and unique winter sports such as paragliding and dog sledding.
Summer: Over 500 km of trails for hiking, mountain biking, horseback riding, mountaineering, via ferrata, and nearby golf.
Accessibility
By Car: 1 hour 45 minutes from Geneva, 12 km from Sion.
By Train: Direct stop in Sion from Paris and Milan, followed by a bus to Hérémence.
By Plane: International airports nearby (Geneva, Zurich, Milan) with quick access to Sion.
Conclusion
The Dent Blanche Resort represents a unique opportunity to acquire a mountain vacation residence offering not only an exceptional living environment but also a smart investment. The combination of high-quality services, sustainable construction, and international accessibility makes it a prime choice for mountain lovers and savvy investors.
Das Dent Blanche Resort, gelegen im Val d'Hérens in der Schweiz, ist eine luxuriöse Bergferienresidenz, die Komfort und Anlagepotenzial miteinander verbindet. Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft bietet diese Residenz erhebliche Vorteile für Eigentümer und Investoren.
Residenz und Komfort
Das Resort umfasst 82 Apartments, verteilt auf neun Chalets, die von 2½-Zimmer- bis zu 4½-Zimmer-Wohnungen reichen und einen atemberaubenden Blick auf ikonische Berge wie die Dent Blanche und das Matterhorn bieten. Die Chalets sind aus edlen, lokalen Materialien wie Lärchenholz und Naturstein gebaut, was sowohl ästhetische Schönheit als auch Langlebigkeit gewährleistet.
Zu den Dienstleistungen gehören ein Restaurant, Geschäfte, ein ganzjährig geöffneter Wellnessbereich sowie ein vollständiger Hotelservice, der die Apartmentpflege, den Wäschewechsel und das Rechnungsmanagement übernimmt und so einen sorgenfreien Aufenthalt garantiert.
Anlagerendite
Eine Investition in eine Wohnung im Dent Blanche Resort bietet mehrere wichtige finanzielle Vorteile. Erstens unterstützt die Knappheit neuer Zweitwohnsitze im Wallis, zusammen mit der wachsenden Beliebtheit der Alpenregion, eine konstante Wertsteigerung der Immobilien. Das Wallis, mit seiner außergewöhnlichen Naturlandschaft und seiner touristischen Anziehungskraft, treibt die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen an, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte führt. Investitionen in dieser Region sind daher langfristig besonders vielversprechend.
Neben dem potenziellen Wertzuwachs der Immobilie bietet das Dent Blanche Resort eine attraktive Nettorendite für Investoren, die in der Regel bei 3,5 % pro Jahr liegt. Diese Nettorendite wird nach Abzug von Verwaltungskosten, Steuern und anderen mit der Immobilie verbundenen Kosten berechnet. Die Rendite wird durch die hohe touristische Nachfrage in der Region gestützt, die eine hohe Belegung der Apartments und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Diese Kombination aus Immobilienwertsteigerung und günstigen Mieterträgen macht das Dent Blanche Resort zu einer besonders attraktiven Option für Investoren.
Internationale Zugänglichkeit
Im Gegensatz zu anderen Residenzen in der Schweiz sind Immobilien im Dent Blanche Resort für ausländische Investoren zugänglich, was das Wiederverkaufspotenzial und den inneren Wert der Immobilien erhöht.
Niedrige Kaufkosten: Die Kosten für den Erwerb von Eigentum gehören zu den niedrigsten in der Schweiz und betragen nur 3 %, einschließlich aller Steuern, Stempelabgaben und Notarkosten.
Aktivitäten und Dienstleistungen
Das Resort bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Jahreszeiten:
Winter: Direkter Zugang (Ski-in, Ski-out) zum Skigebiet 4 Vallées, Eislaufen, Skitouren, Schneeschuhwandern und einzigartige Wintersportarten wie Gleitschirmfliegen und Hundeschlittenfahren.
Sommer: Mehr als 500 km Wanderwege, Mountainbiking, Reiten, Bergsteigen, Klettersteige und Golf in der Nähe.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto: 1 Stunde 45 Minuten von Genf, 12 km von Sitten.
Mit dem Zug: Direkter Halt in Sitten von Paris und Mailand, gefolgt von einem Bus nach Hérémence.
Mit dem Flugzeug: Internationale Flughäfen in der Nähe (Genf, Zürich, Mailand) mit schnellem Zugang nach Sitten.
Schlussfolgerung
Das Dent Blanche Resort bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Bergferienresidenz zu erwerben, die nicht nur ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, sondern auch eine kluge Investition darstellt. Die Kombination aus hochwertigen Dienstleistungen, nachhaltiger Bauweise und internationaler Zugänglichkeit macht es zu einer erstklassigen Wahl für Bergliebhaber und kluge Investoren.
Le Dent Blanche Resort, situé dans le Val d'Hérens en Suisse, est une résidence touristique secondaire de montagne qui allie luxe, confort et rendement d'investissement. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence offre des avantages notables pour les propriétaires et investisseurs.
Résidence et Confort
La résidence comprend 82 appartements répartis en neuf chalets, allant du 2½ pièces au 4½ pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes emblématiques comme la Dent Blanche et le Cervin. Les chalets sont construits avec des matériaux nobles et locaux, tels que le bois de mélèze et la pierre naturelle, assurant à la fois esthétique et durabilité.
Les services incluent un restaurant, des commerces, un espace Wellness ouvert toute l'année, ainsi qu'un service hôtelier complet qui veille à l'entretien des appartements, au changement du linge de maison, et à la gestion des factures, offrant ainsi un séjour sans tracas.
Rendement d'Investissement
Investir dans un appartement au Dent Blanche Resort offre plusieurs avantages financiers majeurs. Tout d'abord, la rareté des nouvelles constructions de résidences secondaires en Valais, couplée à la popularité croissante de la région alpine, favorise une appréciation constante des valeurs immobilières. Le Valais, avec son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, stimule la demande pour des résidences secondaires, ce qui conduit à une valorisation continue des propriétés. Ainsi, les investissements dans cette région sont particulièrement prometteurs à long terme.
En plus de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété, le Dent Blanche Resort présente un rendement net intéressant pour les investisseurs. Le rendement net d'un investissement dans cette région est généralement autour de 3,5 % par an. Ce rendement net est calculé après déduction des frais de gestion, des taxes et autres charges associées à la propriété. Le rendement net est soutenu par la forte demande touristique dans la région, qui assure une occupation élevée des appartements et une stabilité des revenus locatifs. Cette combinaison de valorisation de l'immobilier et de rendement locatif net favorable fait du Dent Blanche Resort une option particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Accessibilité Internationale
Contrairement à d'autres résidences en Suisse, les propriétés au Dent Blanche Resort sont accessibles aux investisseurs étrangers, augmentant ainsi le potentiel de revente et la valeur intrinsèque des biens.
Faibles Frais d'Accession : Les frais d'accession à la propriété sont parmi les plus bas de Suisse, à seulement 3%, incluant toutes les taxes, droits de timbre et frais notariaux.
Activités et Services
Le resort propose une multitude d'activités pour toutes les saisons:
Hiver : Accès direct (ski-in, ski-out) au domaine des 4 Vallées, patinoire, ski de randonnée, raquettes, et sports d'hiver insolites comme le parapente et l'attelage en chiens de traineaux.
Été : Plus de 500 km de sentiers pour randonnée, VTT, équitation, alpinisme, via ferrata, et golf à proximité.
Accessibilité
En Voiture : À 1h45 de Genève et à 12 km de Sion.
En Train : Arrêt direct à Sion depuis Paris et Milan, suivi d'un bus jusqu'à Hérémence.
En Avion : Aéroports internationaux à proximité (Genève, Zurich, Milan), avec un accès rapide à Sion.
Conclusion
Le Dent Blanche Resort représente une opportunité unique d'acquérir une résidence touristique secondaire en montagne offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également un investissement judicieux. L'association de services de haute qualité, d'une construction durable et de l'accessibilité internationale en fait un choix privilégié pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
The Dent Blanche Resort, located in the Val d'Hérens in Switzerland, is a luxury mountain vacation residence that combines comfort and investment potential. Nestled in an exceptional natural setting, this residence offers significant advantages for both owners and investors.
Residence and Comfort
The resort comprises 82 apartments spread across nine chalets, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom units, offering breathtaking views of iconic mountains such as the Dent Blanche and the Matterhorn. The chalets are built using noble and local materials, such as larch wood and natural stone, ensuring both aesthetic appeal and durability.
The services include a restaurant, shops, a year-round wellness area, and full hotel services that take care of apartment maintenance, linen changes, and bill management, ensuring a hassle-free stay.
Investment Returns
Investing in an apartment at Dent Blanche Resort offers several major financial benefits. Firstly, the scarcity of new secondary residences in Valais, coupled with the growing popularity of the Alpine region, supports a consistent appreciation in property values. Valais, with its exceptional natural setting and tourist appeal, drives demand for vacation homes, leading to continuous property value growth. As a result, investments in this region are particularly promising in the long term.
In addition to the potential property value appreciation, the Dent Blanche Resort offers an attractive net yield for investors, generally around 3.5% per year. This net return is calculated after deducting management fees, taxes, and other associated property costs. The yield is supported by the high tourist demand in the region, ensuring high occupancy rates and stable rental income. This combination of property appreciation and favorable rental yields makes Dent Blanche Resort an especially appealing option for investors.
International Accessibility
Unlike other residences in Switzerland, properties at the Dent Blanche Resort are accessible to foreign investors, thereby increasing the resale potential and intrinsic value of the properties.
Low Purchase Fees: Property acquisition fees are among the lowest in Switzerland, at just 3%, including all taxes, stamp duties, and notary fees.
Activities and Services
The resort offers a multitude of activities for all seasons:
Winter: Direct access (ski-in, ski-out) to the 4 Vallées ski area, ice skating, ski touring, snowshoeing, and unique winter sports such as paragliding and dog sledding.
Summer: Over 500 km of trails for hiking, mountain biking, horseback riding, mountaineering, via ferrata, and nearby golf.
Accessibility
By Car: 1 hour 45 minutes from Geneva, 12 km from Sion.
By Train: Direct stop in Sion from Paris and Milan, followed by a bus to Hérémence.
By Plane: International airports nearby (Geneva, Zurich, Milan) with quick access to Sion.
Conclusion
The Dent Blanche Resort represents a unique opportunity to acquire a mountain vacation residence offering not only an exceptional living environment but also a smart investment. The combination of high-quality services, sustainable construction, and international accessibility makes it a prime choice for mountain lovers and savvy investors.
Das Dent Blanche Resort, gelegen im Val d'Hérens in der Schweiz, ist eine luxuriöse Bergferienresidenz, die Komfort und Anlagepotenzial miteinander verbindet. Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft bietet diese Residenz erhebliche Vorteile für Eigentümer und Investoren.
Residenz und Komfort
Das Resort umfasst 82 Apartments, verteilt auf neun Chalets, die von 2½-Zimmer- bis zu 4½-Zimmer-Wohnungen reichen und einen atemberaubenden Blick auf ikonische Berge wie die Dent Blanche und das Matterhorn bieten. Die Chalets sind aus edlen, lokalen Materialien wie Lärchenholz und Naturstein gebaut, was sowohl ästhetische Schönheit als auch Langlebigkeit gewährleistet.
Zu den Dienstleistungen gehören ein Restaurant, Geschäfte, ein ganzjährig geöffneter Wellnessbereich sowie ein vollständiger Hotelservice, der die Apartmentpflege, den Wäschewechsel und das Rechnungsmanagement übernimmt und so einen sorgenfreien Aufenthalt garantiert.
Anlagerendite
Eine Investition in eine Wohnung im Dent Blanche Resort bietet mehrere wichtige finanzielle Vorteile. Erstens unterstützt die Knappheit neuer Zweitwohnsitze im Wallis, zusammen mit der wachsenden Beliebtheit der Alpenregion, eine konstante Wertsteigerung der Immobilien. Das Wallis, mit seiner außergewöhnlichen Naturlandschaft und seiner touristischen Anziehungskraft, treibt die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen an, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte führt. Investitionen in dieser Region sind daher langfristig besonders vielversprechend.
Neben dem potenziellen Wertzuwachs der Immobilie bietet das Dent Blanche Resort eine attraktive Nettorendite für Investoren, die in der Regel bei 3,5 % pro Jahr liegt. Diese Nettorendite wird nach Abzug von Verwaltungskosten, Steuern und anderen mit der Immobilie verbundenen Kosten berechnet. Die Rendite wird durch die hohe touristische Nachfrage in der Region gestützt, die eine hohe Belegung der Apartments und stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Diese Kombination aus Immobilienwertsteigerung und günstigen Mieterträgen macht das Dent Blanche Resort zu einer besonders attraktiven Option für Investoren.
Internationale Zugänglichkeit
Im Gegensatz zu anderen Residenzen in der Schweiz sind Immobilien im Dent Blanche Resort für ausländische Investoren zugänglich, was das Wiederverkaufspotenzial und den inneren Wert der Immobilien erhöht.
Niedrige Kaufkosten: Die Kosten für den Erwerb von Eigentum gehören zu den niedrigsten in der Schweiz und betragen nur 3 %, einschließlich aller Steuern, Stempelabgaben und Notarkosten.
Aktivitäten und Dienstleistungen
Das Resort bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Jahreszeiten:
Winter: Direkter Zugang (Ski-in, Ski-out) zum Skigebiet 4 Vallées, Eislaufen, Skitouren, Schneeschuhwandern und einzigartige Wintersportarten wie Gleitschirmfliegen und Hundeschlittenfahren.
Sommer: Mehr als 500 km Wanderwege, Mountainbiking, Reiten, Bergsteigen, Klettersteige und Golf in der Nähe.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto: 1 Stunde 45 Minuten von Genf, 12 km von Sitten.
Mit dem Zug: Direkter Halt in Sitten von Paris und Mailand, gefolgt von einem Bus nach Hérémence.
Mit dem Flugzeug: Internationale Flughäfen in der Nähe (Genf, Zürich, Mailand) mit schnellem Zugang nach Sitten.
Schlussfolgerung
Das Dent Blanche Resort bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Bergferienresidenz zu erwerben, die nicht nur ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet, sondern auch eine kluge Investition darstellt. Die Kombination aus hochwertigen Dienstleistungen, nachhaltiger Bauweise und internationaler Zugänglichkeit macht es zu einer erstklassigen Wahl für Bergliebhaber und kluge Investoren.
