VIVRE ENTRE PASSÉ ET PRESENT AU CENTRE DE LUGANO
Descrizione / Descrition / Descrizione / Beschreibung
Appartamento moderno e luminoso nel cuore della grande città di Lugano.
Proprietà esclusiva, ricavata in parte da uno stabile preesistente degli inizi 900 congiunto con un nuovo volume, realizzato nel 2014 che attraverso una linea retta, offre un punto d'incontro tra passato e presente.
All'interno, il passaggio dei fluidi è assicurato da un interessante gioco planivolumetrico tra preistoria e innovazione.
La propriété est composée de:
ingresso principale ed ingresso secondario al piano
atrio spazioso con armadi a muro e generosa cucina Varenna, completata da prestigiosi elettrodomestici Gegenau, orientata sul lato sud, con ampia superficie pranzo, salone e terrazzo coperto.
En partent d'une entrée de la kitchen, on accède à la salle de bains confortable, équipée d'une cantine, de toilettes et d'une salle de bain.
La camera master avec angolo studio, guardaroba e servizio doccia wc completano la superficie sviluppata nella parte del nuovo edificio.
Sul lato opposto si accede alla superficie dello stabile preesistente con soffitti di oltre 3 metri di altezza, dove troviamo:
atrio con servizio wc doccia, 1 camera di servizio, 1 ampia camera servita in suite da servizio wc bagno, uno studio/camera con servizio doccia con collegamento alla camera nel soppalco.
Superficie appartamento lorda: 248 mq
Superficie terrazzo coperto: 20 mq
Superficie de vente: 258 mq
2 comodi posteggi auto in autorimessa
Particolarità :
Immobile qui ricorda il passato combinato al presente.
Edificazione 2014 - 11 appartamenti
altitudine locale supérieure à 3 mètres
Pavimentazione dell'appartamento in resina
Riscaldamento e raffrescamento estivo.
Impianto a termopompa aria / acqua
Due cantine di proprietà
Coûts de copropriété env. CHF 8'000.- / an
Posteggi esterni pubblici in zona blu
A 200 metri daila fermata dei mezzi pubblici.
A 800 metri dall'autostrada A2 Lugano Nord.
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Moderno luminoso appartamento nel cuore della grande Lugano
Proprietà esclusiva, ricavata in parte da uno stabile preesistente degli inizi 900 congiunto con un nuovo volume, realizzato nel 2014 che attraverso una linea retta, offre un punto d'incontro tra passato e presente.
Al suo interno si ottiene un passaggio fluido attraverso un interessante scambio planivolumetrico tra preesistenza ed innovazione.
La proprietà è composta da:
ingresso principale ed ingresso secondario al piano
spazioso atrio con armadi a muro e generosa cucina Varenna, completata da prestigiosi elettrodomestici Gegenau, orientata sul lato sud, con ampia superficie pranzo, salone e terrazzo coperto.
Tramite un'anta della cucina si accede sul retro alla comoda dispensa, arredamento da cantina vini, lavatrice e asciugatrice.
La camera master con angolo studio, guardaroba e servizio doccia wc completano la superficie sviluppata nella parte del nuovo edificio.
Sul lato opposto si accede alla superficie dello stabile preesistente con soffitti di oltre 3 metri di altezza, dove troviamo:
atrio con servizio wc doccia, 1 camera di servizio, 1 ampia camera servita in suite da servizio wc bagno, uno studio/camera con servizio doccia con collegamento alla camera nel soppalco.
Superficie appartamento lorda: 248 mq
Superficie terrazzo coperto: 20 mq
Superficie di vendita: 258 mq
Completano l'offerta 2 comodi posteggi auto in autorimessa
Particolarità:
Immobile che ricorda il passato combinato al presente
Edificazione 2014 - 11 appartamenti
altezza locali oltre 3 metri
Pavimentazione dell'appartamento in resina
Riscaldamento e raffrescamento estivo.
Impianto a termopompa aria / acqua
Due cantine di proprietà
Costi condominiali ca. CHF 8'000.- / anno
Posteggi esterni pubblici in zona blu
A 200 metri daila fermata dei mezzi pubblici.
A 800 metri dall'imbocco dell'autostrada A2 Lugano Nord
Modernes, helles Appartement im Herzen des großen Lugano
Exklusive Eigenschaft, abgeleitet zum Teil aus einem bereits bestehenden Gebäude der frühen 900 kombiniert mit einem neuen Volumen, im Jahr 2014 gebaut, dass durch eine gerade Linie, bietet einen Treffpunkt zwischen Vergangenheit und Gegenwart.
Im Inneren erhalten Sie einen fließenden Übergang durch einen interessanten Austausch planivolumetrico zwischen Präexistenz und Innovation.
Das Anwesen besteht aus:
Haupteingang und Nebeneingang auf der Etage.
Geräumiges Atrium mit Einbauschränken und großzügiger Varenna-Küche, komplett mit prestigeträchtigen Gegenau-Geräten, nach Süden ausgerichtet, mit großem Essbereich, Wohnzimmer und überdachter Terrasse.
Durch eine Tür der Küche gelangt man nach hinden in die praktische Speiseräume, ausgestattet mit Weinkeller, Waschmaschine und Trockner.
Das Hauptschlafzimmer mit Arbeitsecke, Garderobe und Wc-Dusche vervollständigen die im Neubauteil entstandene Fläche.
Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in die Fläche des bestehenden Gebäudes mit über 3 Meter hohen Decken, wo wir uns befinden:
Atrium mit Service-Wc-Dusche, 1 Service-Raum, 1 großes Zimmer mit Service-WC-Bad in der Suite, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Service-Dusche mit Verbindung zum Zimmer im Dachgeschoss.
Brutto-Wohnfläche: 248 mq
Fläche überdachte Terrasse: 20 mq
Verkaufsfläche: 258 mq
Das Angebot wird ergänzt durch 2 komfortable Garagenplätze.
Besonderheit:
Gebäude, das an die Vergangenheit erinnert, kombiniert mit der Gegenwart
Bau 2014 - 11 Wohnungen
Raumhöhe über 3 Meter
Bodenbelag der Wohnung in Harz
Heizung und Sommerkühlung
Luft/Wasser-Thermopumpensystem
Zwei Keller des Anwesens
Eigentumswohnung kostet za. CHF 8'000.- / Jahr
Öffentliches Parken im Freien in der blauen Zone
200 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.
Solo 800 metri dall'autostrada A2 Lugano Nord.
Moderno appartamento luminoso nel cuore della grande Lugano.
Esclusiva proprietà, derivata in parte da un edificio preesistente dei primi del '900 combinato con un nuovo volume, costruito nel 2014 che attraverso una linea retta, offre un punto d'incontro tra passato e presente.
All'interno si ottiene una transizione fluida attraverso un interessante scambio planivolumetrico tra preesistenza e innovazione.
La proprietà è composta da:
ingresso principale e ingresso secondario al piano.
Ampio atrio con armadi a muro e generosa cucina Varenna, completa di prestigiosi elettrodomestici Gegenau, orientata a sud, con ampia zona pranzo, soggiorno e terrazza coperta.
Una porta della cucina conduce al retro della comoda dispensa, arredata con cantina vini, lavatrice e asciugatrice.
La camera da letto principale con angolo studio, armadio e doccia-WC completa la superficie sviluppata nella parte di nuovo edificio.
Sul lato opposto si accede alla superficie dell'edificio esistente con soffitti alti oltre 3 metri, dove troviamo:
Atrio con doccia di servizio, 1 camera di servizio, 1 ampia camera servita in suite da bagno di servizio, uno studio/camera da letto con doccia di servizio con collegamento alla camera nel soppalco.
Superficie lorda dell'appartamento: 248 mq
Superficie terrazza coperta: 20 mq
Superficie di vendita: 258 mq
L'offerta è completata da 2 comodi posti auto in garage
Particolarità:
Edificio che richiama il passato combinato con il presente
Costruzione 2014 - 11 appartamenti
Altezza dei locali oltre 3 metri
Pavimentazione dell'appartamento in resina
Riscaldamento e raffreddamento estivo
Sistema termopompa aria/acqua
Due cantine della proprietà
Spese condominiali circa CHF 8.000.- / anno
Parcheggio pubblico esterno in zona blu
A 200 metri dalla fermata dei mezzi pubblici.
A 800 metri dall'autostrada A2 Lugano Nord.
