Aldesago è situato sulla collina del Monte Brè, nel quartiere di Lugano, con un orientamento sud/est e un'eccellente esposizione solare.
Abitation du vacance / ZWEITWOHNSITZ
La propriété duplex avec 2 entrées séparées, desservie par un ascenseur de copropriété, est située au dernier étage de la copropriété résidentielle de seulement 6 unités totales avec piscine extérieure chauffée. L'orientation de la propriété offre une vue panoramique particulière sur le lac jusqu'à Melide et le quartier d'Agno ainsi que sur toute la ville de Lugano et les montagnes environnantes.
È composto da un ingresso principale confortevole e da un ingresso secondario al piano inferiore, che è ugualmente accessibile con l'ascensore della coproprietà.
L'espace de vie à l'étage inférieur dispone d'une cheminée, d'une véranda, d'une kitchen séparée avec deux entrées, d'une chambre principale avec salle de bain en suite et fenêtre, d'un débarras ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m² donnant sur le lac.
A l'étage supérieur, quatrième et dernier, il ya un hall d'entrée, une salle de douche avec fenêtre, 3 chambres à coucher, dont une avec accès au grenier, et une face au lac.
Couloir avec vue sur l'espace vide du salon menant de plain-pied à la terrasse/toit d'environ 40 m², à use exclusif, avec cheminée extérieure et vue sur le lac.
Superficie abitabile bruta 184 mq.
Superficie delle due terrazze 50 mq.
Surface de vente = surface de l'appartement + 1/2 terrasse couverte + 1/3 terrasse non couverte
Surface de vente: 200 m².
Attico prezzo di vendita: SU RICHIESTA
Nouveau Chaufage Habatiment avec du gaz
2 posteggi esterni
Aldesago liegt auf dem Monte Brè im Distrikt Lugano mit südöstlicher Ausrichtung und bester Sonnenlage.
ZweitWohnsitz Wohnung
Die duplex Attika wohnung mit zwei separaten Eingängen befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem geheizten Aussenpool. Dank ihrer Ausrichtung bietet die Immobilie eine besondere Panoramasicht auf den See bis nach Melide und zum Distrikt Agno sowie auf die gesamte Stadt Lugano und die umliegenden Berge.
Sie verfügt über einen praktischen Haupteingang und einen zweiten Eingang im under Stock, der auch über den Hauslift zugänglich ist.
Der Wohnbereich im unteren Stock verfügt über ein Cheminée, eine Veranda, eine separate Wohnküche mit zwei Zugängen, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Fenster, einen Abstellraum sowie eine ca. 10 m² di superficie lorda Terrasse auf der Seeseite.
Im vierten und obersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, eine Dusche mit Fenster und drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Estrich und eines mit Seeblick.
Korridor mit Blick in den Wohnbereich hinunter. Er führt auf die private Dachterrasse von ca. 40 m² con Aussencheminée e Seeblick.
Wohnfläche : 184 m²
Terrassenfläche totale : 50 m²
Verkaufsfläche: Wohnung + 1/2 überdachte Terrasse + 1/3 Aussenterrasse
Verkaufsfläche 200 m² – Kaufwert: 6'100 CHF/m²
Verkaufpreis: ZU ANFRAGE
Zwei Aussenparkplätze
Gute Instandhaltung.
Neu Heizung mit gas!
Aldesago si trova sulla collina del Monte Brè, nel distretto di Lugano con orientamento sud/est e con ottima esposizione solare.
La proprietà duplex con 2 ingressi separati, servita da ascensore condominiale, è posizionata al piano attico del condominio residenziale di sole 6 unità totali con piscina esterna riscaldata. L'orientamento dell'immobile offre una particolare vista panoramica sul lago fino a Melide e al distretto di Agno come anche su tutta la città di Lugano e montagne circostanti.
Si compone di un comodo ingresso principale ed uno secondario al piano inferiore, accessibile anche con l'ascensore condominiale.
La zona giorno al piano inferiore dispone di un camino, una veranda, una cucina abitabile separata con due ingressi, una camera padronale con servizio in suite e finestra, un ripostiglio come pure una terrazza di ca. 10 mq fronte lago.
Al piano superiore, quarto e ultimo, si trovano un atrio d'ingresso, un servizio doccia con finestra, 3 camere, di cui una con accesso al sottotetto, ed una rivolta verso lago.
Corridoio con vista sul vuoto del soggiorno che conduce allo stesso livello sulla terrazza/tetto di ca. 40 m², di uso esclusivo, con camino esterno e vista lago.
Superficie abitabile lorda di 184 m²
Superfici delle due terrazze 50 m²
Superficie di vendita = Superficie appartamento + 1/2 terrazza coperta + 1/3 terrazza scoperta
Superficie di vendita : 200 m²
Prezzo di vendita attico : SU DOMANDA
Valore di acquisto:
6'100 CHF/m²
2 posteggi esterni a disposizione
Condominio residenziale edificato nel 1972 in buono stato di manutenzione
Ultimi rinnovi 2016.
Nelle immediate vicinanze 50 M. troviamo la fermata del mezzo pubblico come pure la fermata della funivia che conduce a Lugano-Cassarate oppure sul Monte Bré
