Appartement 4 pièces

CHF 700'000.-

1212 Grand-Lancy
75 m² • 2 chambres • 1 salle de bain • 4 pièces
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Opportunité : Grand-Lancy - Avenue Eugène-Lance : 4,0 pièces au 3ème étage

Situé à côté de toutes commodités, cet appartement de 4,0 pièces, empreint de quiétude est une réelle opportunité.

Vous découvrirez, lors de votre visite, un appartement de 75m2 PPE (appartement de 71m2 et balcon de 4m2 non pondéré). Cet appartement bénéficie  d’une grande luminosité, jouant un rôle essentiel dans chaque pièce de jour.

L’appartement est orienté  sud-est et donne sur une place située à l’arrière de l’immeuble, offrant ainsi des chambres calmes et sereines.

Les commodités sont à portées immédiates (CEVA, écoles, commerces)


L’organisation de l'appartement se décompose de la manière suivante :

Un hall d'entrée séparant les parties jours des parties nuits
Un séjour spacieux donnant sur un balcon de 4m2 orienté « Nord-Ouest »
Une cuisine agencée avec coin repas possible 
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d'un WC
Deux chambres à coucher.


Le prix comprend également :

Une cave en droit d’usage exclusif permet d’offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique

Renseignements utiles:

Cet appartement est actuellement occupé par un locataire ayant un bail à terme fixe prenant fin officiellement le 31.03.2026.

La locataire est informée de la vente et serait d'accord de partir avant cette échéance en cas de besoin. 

Des travaux d'entretiens courants seraient à prévoir (peinture, parquet...)

Cet appartement serait également idéal pour une famille souhaitant s’y installer de manière pérenne.

La PPE  nécessite quelques travaux énergétiques à moyen terme.

Ces derniers sont prévus et sont intégrés dans les charges de l'appartement qui se quantifient à CHF: 318.-/mois

Le prix proposé de cet appartement est de CHF : 700'000.-

Je reste volontiers disponible pour plus de renseignement en cas de besoin

Informations complémentaires

3ème étage
8 niveaux
75 m² (surface propriété)
75 m² (surface utilisable)
Rénové(e) en 1965
Disponibilité sur demande
Référence Lance1
Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur
Adapté aux enfants
Vue
Balcon
Approvisionnement eaux-usées
Approvisionnement en eau
Animaux admis

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Ce bien est proposé par

GRK immobilier SA
Route de Chêne 72
1208 Genève