Appartement 4 pièces

CI-Léman SA est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2001, composée de trois petits immeubles parfaitement entretenus.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare CEVA, restaurants, poste et écoles, accessibles en 5 à 10 minutes à pied), cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en étant proche du centre-ville.

Avec une surface pondérée de 110 m², ce bien offre la disposition suivante :

• Surface habitable : 96 m²
• Balcon côté cuisine de 5 m²
• Balcon-terrasse de 18 m², prolongé par un jardin privatif de 58 m²

Disposition des pièces :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Vaste salon/séjour lumineux avec doubles baies vitrées ouvrant sur le balcon-terrasse et le jardin
• Cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas et accès au balcon
• Deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
• Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Annexes :

• Cave privative de 4 m²
• Box de 18 m² dans le garage souterrain (inclus dans le prix)
• Places de parking extérieures pour les visiteurs

L'appartement et le garage sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (aucune marche et ascenseur adapté).

Les 5 atouts majeurs :

• Appartement traversant et baigné de lumière
• Hauteur sous plafond de 2,60 m
• Jardin privatif arboré et fleuri
• Environnement exceptionnellement calme
• Appartement entièrement rafraîchi en 2024, avec façades rénovées en 2021

Ce superbe appartement, parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur désireux d'enrichir son patrimoine immobilier.

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